순천지원 2023타경92-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-05 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 23-12-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5560만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.18㎡ (31.5평)

토지면적

224.80㎡ (68.0평)

제시외면적

없음

보증금

2556만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4947만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안산6길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 104.18㎡ (31.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

안산동 455-23 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 안산동 소재 "부영여자고등학교" 남서측 인근(기호(1),(2))에 위치하며, 주변은 단독주택이 주류를 이루는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 6m 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 고도지구(5층 이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김성기 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 1993.11.23 사용승인되었으며, 외벽: 적벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 목재창 및 새시창호 등임. 기호(2-1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 1993.11.23 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 주택 기호(2-1): 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김성기 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "여수양지초등학교" 남측 인근(기호(3))에 위치하며, 주변은 학교, 아파트단지, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 1층 105호로서, 1995.04.29 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3): 남서향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 북동측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(20.36), 용적율(188.73), 층수(12), 비고(2.7BL), 용도(공동주택)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률, 상대호보구역(전남대학교 여수캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록 김성기 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 안산동 455-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 안산6길 25-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 여수시 양지1길 5, 301동 1층105호 (미평동,선경아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

여OO

근저당권자

주OOO OOOO

점유자

김OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-18 · 전라남도 여수시 안산동 455-23 · 대 224.8㎡
• 23-12-18 · 전라남도 여수시 안산6길 25-3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 100.8㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층창고 3.38㎡

주변

학군

• 605m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 704m · 안산중학교 · 중학교
• 803m · 여수삼일중학교 · 중학교
• 980m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1174m · 죽림초등학교 · 초등학교
• 1375m · 여천중학교 · 중학교
• 1392m · 소호초등학교 · 초등학교
• 1456m · 여선중학교 · 중학교

버스

• 247m · 여천교회 · 82
• 299m · 심곡 · 82
• 427m · 안산주유소 · 2, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 85, 90, 90-5, 95, 95-5
• 448m · 부영여고건너 · 2000, 85
• 448m · 쌍용사 · 1000, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 85, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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