순천지원 2023타경92-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-05 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 23-12-18 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4947만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양지1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

미평동 807

호

12층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 안산동 소재 "부영여자고등학교" 남서측 인근(기호(1),(2))에 위치하며, 주변은 단독주택이 주류를 이루는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 6m 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 고도지구(5층 이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김성기 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 1993.11.23 사용승인되었으며, 외벽: 적벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 목재창 및 새시창호 등임. 기호(2-1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 1993.11.23 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 주택 기호(2-1): 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 김성기 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "여수양지초등학교" 남측 인근(기호(3))에 위치하며, 주변은 학교, 아파트단지, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 1층 105호로서, 1995.04.29 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(3): 남서향의 계단식 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 북동측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(20.36), 용적율(188.73), 층수(12), 비고(2.7BL), 용도(공동주택)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선경유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률, 상대호보구역(전남대학교 여수캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록 김성기 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 안산동 455-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 안산6길 25-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 여수시 양지1길 5, 301동 1층105호 (미평동,선경아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

여OO

근저당권자

주OOO OOOO

점유자

김OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-18 · 전라남도 여수시 양지1길 5, 301동 1층105호 (미평동,선경아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 1층 437.805㎡ 2층 432.945㎡ 3층 432.945㎡ 4층 432.945㎡ 5층 428.085㎡ 6층 428.085㎡ 7층 428.085㎡ 8층 428.085㎡ 9층 428.085㎡ 10층 428.085㎡ 11층 428.085㎡ 12층 428.085㎡ 철근콘크리트조 59.40㎡

주변

학군

• 210m · 여수양지초등학교 · 초등학교
• 444m · 전남대학교 여수캠퍼스 · 대학교
• 552m · 진남여자중학교 · 중학교
• 867m · 미평초등학교 · 초등학교
• 996m · 충무고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 선경3차아파트 · 6, 666, 666-1, 77, 777, 80, 81, 84
• 201m · 선경3차아파트 · 6, 666, 666-1, 77, 777, 80, 81, 84
• 268m · 선경볼링장건너 · 666, 77, 777, 80, 84
• 293m · 전남대학교여수캠퍼스 · 6, 666, 666-1, 77, 777, 80, 81, 84
• 303m · 선경볼링장앞 · 666, 77, 777, 81, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다