순천지원 2023타경375-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-01 · 경매접수
2. 23-02-02 · 경매개시결정
3. 23-02-02 · 배당요구종기
4. 24-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5039만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

470.10㎡ (142.2평)

토지면적

314.00㎡ (95.0평)

제시외면적

없음

보증금

5503만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9603만

담당계

9계 · (061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

내동1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 470.10㎡ (142.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오림동 329 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

좌OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 오림동 소재 "진남수영장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지, 중.소규모의 주상복합용부동산으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내.외버스정류장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 근린생활 시설부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 2차선 포장도로, 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도"와 같은 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 2018년 06월 14일에 사용승인 되었으며, 현상 및 관리상태는 무난함. 외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지마감, 인테리어마감 등 창호: 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 공실상태, 2층은 식당, 3층은 주택용도(탐문에 의한 추정), 4층은 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지감정평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 탐문한 바 본건 일부를 임대중인 것으로 조사되었으나, 현장조사시 이해관계인 부재로 정확한 임대내역은 미상임. 2) 본건 3층부분은 현장조사시 거주인 부재로 내부출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는 탐문조사 내용 등에 근거 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태 등을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 오림동 329 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 내동1길 12-1 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

본건은 여수시 오림동 여수진남체육공원 인근에 위치한 상가 및 주택으로 주변은 버스터미널 및 일반 주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

목OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

순OOOO

교부권자

여OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

여OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO OOO OOO

점유자

김OO

점유자

박OO

채권자

좌OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-07 · 전라남도 여수시 오림동 329 · 대 314㎡
• 24-10-07 · 전라남도 여수시 내동1길 12-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제1, 2종 근린생활시설 및 단독주택 1층 157.98㎡ 2층 157.98㎡ 3층 127.88㎡ 4층 26.26㎡

주변

학군

• 959m · 한영고등학교 · 고등학교
• 1004m · 여문초등학교 · 초등학교
• 1218m · 충무고등학교 · 고등학교
• 1248m · 미평초등학교 · 초등학교
• 1287m · 진남초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 내동마을 · 6
• 231m · 장애인 국민체육센터 · 6
• 369m · 진남경기장 입구 · 6
• 437m · 시외버스터미널 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 470m · 시외버스터미널 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다