순천지원 2023타경856-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-21 · 경매접수
2. 23-03-07 · 경매개시결정
3. 23-03-07 · 배당요구종기
4. 24-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.38㎡ (17.1평)

토지면적

116.00㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

4098만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국동15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.38㎡ (17.1평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

국동 193-35 · 제1종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

동OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 여수시 국동 소재 "여수구봉초등학교" 남쪽 "국동주택단지" 상단부분에 위치하며, 주위는 남동향 경사지대를 택지 조성한 일반주택지대로 주로 단독주택이고 북쪽 및 서쪽 에는 아파트단지와 학교가 위치하여 환경은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 진입 가능하며, 마을버스 정류장은 서남쪽 인근에 위치하고 시내버스 정류장은 남동쪽 약 600m 거리에 위치하여 대중교통 여건은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동쪽 하향 완경사지대의 세장형으로, 후면은 상향 경사면이고 전면은 도로보다 다소 높고 평탄하게 대지 조성되었으며, 단독주택 용지로 이용합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동남쪽으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(구봉초등학교).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 아스팔트슁글지붕 단층(1978.09.30 사용승인, 2015년경 전면적인 증개축)으로, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 붙임 등 마감 창호 : 플래스틱새시 및 알미늄새시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용합니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생·급배수설비 및 온수보일러 난방설비가 시설되었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 조적조 판넬지붕, 보일러실, 약 1.1㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 "시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층" 등 건물 3동(연면적 56.38㎡)이나, 현황 "조적조 아스팔트슁글지붕 단층" 건물 1동(약 70㎡) 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인이 거주하는 것으로 탐문되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 국동 193-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 국동15길 57 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

본건은 여수시 국동 구봉초등학교 인근에 소재한 대지및 단층주택으로 주변 주택밀집지로 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

전세권자

장OO

점유자

장OO

채권자

동OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-01 · 전라남도 여수시 국동 193-35 · 대 116㎡
• 24-04-01 · 전라남도 여수시 국동15길 57 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 39.67㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주택 13.72㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 광 2.99㎡

주변

학군

• 113m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 332m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 654m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 742m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 862m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 1165m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1188m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 1424m · 여수남산초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 국동주택단지 · 200
• 164m · 상지슈퍼 · 200
• 180m · 국동라인아파트 · 200
• 263m · 구봉새마을금고 · 200
• 278m · 국동중앙아파트 · 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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