순천지원 2023타경1545-1 오션블루 오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-07 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 23-04-13 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 9328만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

372.88㎡ (112.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3932만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5727만

담당계

9계 · (061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕충안길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 오션블루 오피스텔 · 372.88㎡ (112.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕충동 92

호

2층, 지하2층

당사자

채권자

여OOOOOOOOOO

채무자

주OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "충덕중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건내 1층 일부로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1-3) 일체로 하여 근린생활시설(골프존파크 덕충 엑스포점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임. 2) 기타사항: 본건 일련번호(1∼3)은 각 호별로 별도의 벽체나 경계 구분없이 일체로 이용중이고, 일련번호(2)는 복수층(상층 하층) 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충안길 92, 1층101호 (덕충동,오션블루오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 여수시 덕충안길 92, 1층102호 (덕충동,오션블루오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 여수시 덕충안길 92, 1층103호 (덕충동,오션블루오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건(물건번호1,2,3번)은 여수시 덕충동에 소재한 오션블루오피스텔 1층 상가 101,102,103호로 현재 실내골프장으로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

여OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

구OO

기타

광OOOOOOO

임차인

엑OOOOO OOO OOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

여OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인현황

매각공고

• 24-08-19 · 전라남도 여수시 덕충안길 92, 1층101호 (덕충동,오션블루오피스텔) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층지상8층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지2층 521.705㎡ 지1층 1186.355㎡ 1층 688.064㎡ 2층 795.7506㎡ 3층 788.9256㎡ 4층 788.9256㎡ 5층 788.9256㎡ 6층 788.9256㎡ 7층 788.9256㎡ 8층 788.9256㎡ 철근콘크리트구조 108.1㎡
• 24-08-19 · 전라남도 여수시 덕충안길 92, 1층102호 (덕충동,오션블루오피스텔) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층지상8층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지2층 521.705㎡ 지1층 1186.355㎡ 1층 688.064㎡ 2층 795.7506㎡ 3층 788.9256㎡ 4층 788.9256㎡ 5층 788.9256㎡ 6층 788.9256㎡ 7층 788.9256㎡ 8층 788.9256㎡ 철근콘크리트구조(복수층상층) 133.4㎡ 철근콘크리트구조(복수층하층) 54.5851㎡
• 24-08-19 · 전라남도 여수시 덕충안길 92, 1층103호 (덕충동,오션블루오피스텔) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층지상8층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지2층 521.705㎡ 지1층 1186.355㎡ 1층 688.064㎡ 2층 795.7506㎡ 3층 788.9256㎡ 4층 788.9256㎡ 5층 788.9256㎡ 6층 788.9256㎡ 7층 788.9256㎡ 8층 788.9256㎡ 철근콘크리트구조 76.798㎡

주변

학군

• 208m · 충덕중학교 · 중학교
• 383m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 619m · 여수중학교 · 중학교
• 776m · 여수고등학교 · 고등학교
• 786m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 1198m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1223m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 1269m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1336m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1337m · 여수중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 만덕사거리 · 109, 111, 111-1, 2, 333, 6, 7
• 79m · 오션블루 · 2, 333, 6, 7
• 99m · 시티프라디움 · 2, 6, 7
• 110m · 만덕동주민센터 · 2, 333, 6, 7
• 225m · 힐스테이트1단지아파트 · 2, 333, 6, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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