순천지원 2023타경2579-1 (주)보광넷컴퍼니

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-06-02 · 경매개시결정
3. 23-06-02 · 배당요구종기
4. 24-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 7168만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3044.54㎡ (921.0평)

토지면적

1550.40㎡ (469.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5716만 (최저가의 10%)

청구금액

1325만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · (주)보광넷컴퍼니 · 3044.54㎡ (921.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

여서동 480-6 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지층, 단층

당사자

채권자

두OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "현대2차산업아파트" 북측 인근에 위치하고 주위는 공원, 아파트 단지 등의 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대중교통 이용 등 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 일방로, 남동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류.소로3류.중로3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건으로, 외벽 : 법랑판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임, 벽지 등 마감. 창호 : 샤시임. 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 내.외벽 : 판넬 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 지하층 : 창고. 1층 : 마트. 2층 : 당구장, 일부 공실. 3층 : 실내테니스장, 일부 공실임. 나) : 세탁소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가)는 건축물대장상 지하층은 탁구장이나 현항 창고이며, 가) 1층은 건축물대장상 소매점, 일반음식점, 세탁소이나 현황 소매점이며, 가) 2층은 건축물대장상 의원,학원이나 현황 당구장, 일부 공실이며, 가) 3층은 건축물대장상 지역아동센타, 사무소, 교회, 학원이나 현황 실내테니스장, 일부 공실임. 나)는 공부상 46.4㎡이나 일부 철거되어 실측사정은 33.6㎡이며, 건축물대장상 일반음식점, 세탁소이나 현황 세탁소임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 480-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 여서2로 9 (여서동,가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 여수시 여서2로 9 (여서동,(주)보광넷컴퍼니나동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 여수시 여서동에 소재한 대지및 3층 근린생활시설건물로 주변 아파트밀집지로 제반여건 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

손OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

재OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

두OOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

여OOOO

임차인

류OO

임차인

이OO

임차인

정OO

점유자

김OO

채권자

두OOOOOOO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-08 · 전라남도 여수시 여서동 480-6 · 대 1550.4㎡
• 24-04-08 · 전라남도 여수시 여서2로 9 (여서동,가동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 1,2종 근린생활시설 지층(탁구장) 449.67㎡ 1층(소매점,일반음식점,세탁소,제조업소) 849.49㎡ 2층(학원,의원)849.49㎡ 3층(지역아동센타,사무소,교회,학원) 849.49㎡
• 24-04-08 · 전라남도 여수시 여서2로 9 (여서동,(주)보광넷컴퍼니나동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 일반음식점 및 세탁소 46.4㎡

주변

학군

• 443m · 문수중학교 · 중학교
• 477m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 524m · 한려초등학교 · 초등학교
• 669m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 841m · 여문초등학교 · 초등학교
• 873m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1019m · 좌수영초등학교 · 초등학교
• 1050m · 한영고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 여서금호아파트 · 81, 82
• 179m · 부영6차아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
• 185m · 백병원 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
• 208m · 여서주공2차아파트 · 333, 80, 82
• 218m · 현대산업아파트 · 77, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다