순천지원 2023타경3077-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-29 · 경매접수
2. 23-06-30 · 경매개시결정
3. 23-06-30 · 배당요구종기
4. 24-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

141.97㎡ (42.9평)

제시외면적

없음

보증금

3906만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6363만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여천체육공원길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 141.97㎡ (42.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신기동 52

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중심상업지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통시설 등 도로 교통사정 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형이고 지반은 평탄하고, 상업용 건물의 부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로 한면에 접하고, 도로상태 양호합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 위락시설(현 골프연습장, 일반음식점, 탁구장)으로서, 외벽은 치장벽돌 노출 쌓기 등 내벽은 인테리어 마감, 일부 타일, 페인팅 등 창호는 알미늄샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 지하층은 스크린골프연습장 2층은 음식점, 3층은 탁구장임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 지하층과 1층 시스템 냉난방설비, 리프트설비, 소방설비 등 구비하였습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ); 3층 슬래브 옥탑 옆에 부착된 조적조 판넬지붕 약11.3m2 보일러실이 있음. 옥탑(계단실)은 본건물의 일부로 제시외건물이 아님.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

3층은 건축물대장 등본상 용도는 주택이나 현황 탁구장임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구두 탐문조사에 의하면 2,3층은 임대 중으로 보입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 신기동 소재 신기초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 운동장, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

간선도로 접근성, 도로교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브 지붕 15층 내 3층 302호로서, 1동건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 난방설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형이고, 아파트 단지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 학동 177-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 시청동3길 36-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 여수시 여천체육공원길 52, 102동 3층302호 (신기동,신기동우림필유아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

본건(물건번호1,2번)은 여수시 학동에 소재한 3층건물로 주변 상업지로 제반여건 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

새OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

여OOOOOO

근저당권자

장OO

압류권자

국(OOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-23 · 전라남도 여수시 여천체육공원길 52, 102동 3층302호 (신기동,신기동우림필유아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 아파트 1층 713.9796㎡ 2층 703.8996㎡ 3층 703.8996㎡ 4층 703.8996㎡ 5층 693.8196㎡ 6층 693.8196㎡ 7층 693.8196㎡ 8층 693.8196㎡ 9층 693.8196㎡ 10층 693.8196㎡ 11층 693.8196㎡ 12층 693.8196㎡ 13층 693.8196㎡ 14층 693.8196㎡ 15층 693.8196㎡ 철근콘크리트구조 141.9738㎡

주변

학군

• 208m · 신기초등학교 · 초등학교
• 498m · 시전초등학교 · 초등학교
• 909m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 933m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1015m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 1438m · 예울초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 우림필유 · 2000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
• 208m · 롯데첨단소재사택 건너 · 1000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
• 229m · 신기동우체국 · 1000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
• 242m · 롯데첨단소재사택 · 2000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88
• 263m · 신기초등학교 · 2000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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