순천지원 2023타경3312-1 세종캐슬하임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

174.59㎡ (52.8평)

제시외면적

없음

보증금

3325만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8656만

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여문2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 세종캐슬하임아파트 · 174.59㎡ (52.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문수동 2

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 "여수정보과학고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트위주의 공동주택, 중.소규모의 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하며, 비교적 시중심부에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건내 제1층 일부로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 연접한 왕복2차선 도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항 별도확인(도시계획과)), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여명학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정보과학고)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여명학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 거주인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 여문2로 110, 101동 1층101호 (문수동,세종캐슬하임아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 여수시 문수동에 소재하고 있는 세종캐슬하임아파트 101동 101호 물건임. 정보과학고등학교 북서측 근거리에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 아파트 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

배OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

여OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-13 · 전라남도 여수시 여문2로 110, 101동 1층101호 (문수동,세종캐슬하임아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 아파트 지1층 75.3400㎡ 1층 804.9324㎡ 2층 790.7404㎡ 3층 790.7404㎡ 4층 790.7404㎡ 5층 790.7404㎡ 6층 790.7404㎡ 7층 790.7404㎡ 8층 790.7404㎡ 9층 790.7404㎡ 10층 790.7404㎡ 철근콘크리트조 174.5878㎡

주변

학군

• 292m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 313m · 문수중학교 · 중학교
• 456m · 좌수영초등학교 · 초등학교
• 473m · 문수초등학교 · 초등학교
• 597m · 한려초등학교 · 초등학교
• 1047m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 1253m · 여문초등학교 · 초등학교
• 1314m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1394m · 미평초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 세종케슬하임아파트 · 333, 555, 555-1
• 139m · 제일교회 · 1000, 2000, 333, 555, 555-1
• 146m · 대성베르힐아파트 · 333, 555, 555-1
• 198m · 문수중학교(무궁화아파트) · 1000, 2000, 333, 555, 555-1
• 344m · 부영9차아파트 · 1000, 2000, 333, 555, 555-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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