와든스톤법원경매

경매· 전

순천지원 2023타경3343-1

전라남도 여수시 돌산읍 율림리 222

배당종결매각기일 지난 기일유찰 14회· 출처 법원경매정보

최저가37만6,758원/평· 감정가 959만 (4%)

담당계9계061-722-5310, 5312~3

순천지원 2023타경3343-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
37만감정가 대비 4%
감정가
959만
최저 평당가
6,758원/평토지면적 기준 · 총액 37만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
38만 ~ 46만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 15차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 15차 매각기일
    최저가 37만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
181.00㎡ (54.8평)
제시외면적
없음
보증금
3만 (최저가의 10%)
청구금액
2062만
담당계
9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
돌산읍 222 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 "대율마을회관" 남서측 근거리(일련번호 1)), 여수시 율촌면 취적리 소재 "하취적마을" 동측 인근(일련번호 2), 5)),여수시 율촌면 취적리 소재 "외진마을" 북서측 인근(일련번호 3), 4))에 위치함. 주변은 전, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대(일련번호 1)), 경지정리 답 등이 소재하는 국도주변 경지정리지대(일련번호 2)-5)) 임.더 보기
토지감정요항표 · 교통상황
일련번호 1) : 본건 인근까지 차량접근 불가능하고 인근에 간선도로가 소재하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) - 5) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 묵전임. 일련번호 2),4),5) : 세로 장방형 평지로서 답으로 이용중임. 일련번호 3) : 가로 장방형 평지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호 1) : 맹지임. 일련번호 2) : 남서측으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 북서측으로 노폭 5-6m의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 북동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 5) : 북동측으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.더 보기
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 3), 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 5) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 "대율마을회관" 남서측 근거리(일련번호 1)), 여수시 율촌면 취적리 소재 "하취적마을" 동측 인근(일련번호 2), 5)),여수시 율촌면 취적리 소재 "외진마을" 북서측 인근(일련번호 3), 4))에 위치함. 주변은 전, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대(일련번호 1)), 경지정리 답 등이 소재하는 국도주변 경지정리지대(일련번호 2)-5)) 임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황
일련번호 1) : 본건 인근까지 차량접근 불가능하고 인근에 간선도로가 소재하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) - 5) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 묵전임. 일련번호 2),4),5) : 세로 장방형 평지로서 답으로 이용중임. 일련번호 3) : 가로 장방형 평지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호 1) : 맹지임. 일련번호 2) : 남서측으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 북서측으로 노폭 5-6m의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 북동측으로 노폭 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 5) : 북동측으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 3), 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호 5) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-24sd2026.03.25 송달간주
26-03-24sd2026.03.25 송달간주
26-03-19mg—
26-03-19mg—
26-03-12sd2026.03.17 도달
26-03-12sd2026.03.19 폐문부재
26-03-12sd2026.03.17 도달
26-03-12sd2026.03.19 폐문부재
26-03-12sd2026.03.17 도달
26-03-12sd2026.03.17 도달
26-03-12sd2026.03.16 도달
26-03-12sd2026.03.17 도달
26-03-12sd2026.03.16 도달
26-02-25sd2026.03.03 도달
25-01-22sd2025.01.31 도달
24-12-31sd2025.01.06 도달
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24-05-02sd2024.05.08 도달
23-07-17sd2023.07.19 도달
23-07-17sd2023.07.20 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0

점유 미상 · 0

점유 미상 · 0

점유 미상 · 0

점유 미상 · 0

본건1.; 여수시 돌산읍 율림리에 소재하고 있는 물건임. 대율마을 남동측 원거리에 소재하고 있는 물건으로 현재 묵전

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 문OO

가압류권자 광OOOOOOO

가압류권자 에OOOOOOOOOOOO

가처분권자 신OOO OOOO

공유자 이OO

공유자 추OO

교부권자 여OO

근저당권자 최OO

배당요구권자 광OOOOOOO

배당요구권자 에OOOOOOOO OOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 추OO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-03 · 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 222 · 전 724㎡ (공유자 추정숙 지분 4분의 1)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
추OO 외 1
소유자
추OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 224m대율입구116
  • 390m율림치등산로116

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 38만 ~ 46만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 여수시 돌산읍 율림리 222
감정가
959만
최저가
37만 (4%)
기일
26-03-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
38만 ~ 46만중간 추정: 41만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 4.3%)
산출 근거대상: 14회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 37만 × 103~125% = 38만 ~ 46만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
14회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 16.1% — 이 감정가 959만 기준 약 154만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2026년

전라남도 여수시 진행 물건