순천지원 2023타경3787-2 신월금호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-02 · 경매접수
2. 23-08-16 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1738만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.83㎡ (25.4평)

토지면적

168.70㎡ (51.0평)

제시외면적

없음

보증금

1173만 (최저가의 10%)

청구금액

6019만

담당계

2계 · 061-722-5310, 722-5312~3

도로명주소

문수북6길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 신월금호아파트 · 83.83㎡ (25.4평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

문수동 6-2

호

단층, 단층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2),(3)은 전라남도 여수시 문수동 소재 문수삼거리 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 중소규모의 점포 등이 소재한 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(기타 자세한 사항은 도시계획과로 문의), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 제시외수목(조경수 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌치장 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호임. 기호2(다) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(나) : 주택으로 이용중임. 기호2(다) : 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(나) : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㆍ본건 기호(3) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "판넬조 판넬지붕 단층, 가추, 약 5.0㎡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1(가)는 전라남도 여수시 신월동 소재 금호아파트 상가동에 위치한 구분건물(주용 도: 피아노학원) 상가1동 1층 104호로서, 주위는 아파트단지, 상가 등이 소재한 간선도로변 아파트 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 상가1동 1층 104호로서, 외벽 : 타일 및 세멘몰탈위페인트, 내벽 : 세멘몰탈위페인트, 창호 : 알미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 아파트 및 상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120미터이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-19)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ본건 기호1(가) 1층 전체는 현황 잠금장치로 자유로운 출입 곤란함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 신월로 563, 상가1동 1층104호 (신월동,금호아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 여수시 문수북6길 49 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 여수시 문수동 61-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건1.; 여수시 신월동에 소재하고 있는 물건임. 신월동 금호아파트 상가로 국동항 북서측에 소재하고 있는 금호아파트 상가임. 현재 104호는 영업이 중단된 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

여OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

여OO

점유자

권OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-03 · 전라남도 여수시 문수북6길 49 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 82.83㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 변소 1㎡
• 24-06-03 · 전라남도 여수시 문수동 61-2 · 대 168.7㎡

주변

학군

• 493m · 미평초등학교 · 초등학교
• 549m · 한려초등학교 · 초등학교
• 662m · 여문초등학교 · 초등학교
• 881m · 문수중학교 · 중학교
• 1053m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 1104m · 한영고등학교 · 고등학교
• 1109m · 진남여자중학교 · 중학교
• 1266m · 충무고등학교 · 고등학교
• 1455m · 좌수영초등학교 · 초등학교
• 1457m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1459m · 여수양지초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 문수주택단지 입구 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 324m · 여성문화회관 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 335m · 문수주택단지 건너 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 349m · 여성문화회관 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 391m · 문수우체국(동인요양병원) · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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