순천지원 2023타경4438-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-14 · 경매접수
2. 23-09-14 · 경매개시결정
3. 23-09-14 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3143만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

219.52㎡ (66.4평)

토지면적

233.80㎡ (70.7평)

제시외면적

없음

보증금

2314만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 226만

담당계

9계 · (061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 219.52㎡ (66.4평) · 시멘트벽돌조 · 다가구주택

대지권

신기동 19-9 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

여OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 전라남도 여수시 신기동 소재 신기공원 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린상가, 학교, 공원 등이 소재한 일반주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 평지로서, 주택 및 점포부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 30m이하), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 가축사육제 한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㆍ본건 토지 지상에 수목(감나무, 철쭉 등)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장 마감 등, 창호 : 하이샷시창임. 기호2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 칼라샷시 및 하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(가) 1층 : 단독주택임. 2층 : 단독주택임. 기호2(나) 1층 : 점포임. 2층 : 사무실(주택 이용)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(가),2(나) : 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㆍ본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "하이샷시조 렉산지붕, 테라스, 약 3.0㎡", 제시외건물(ㄴ) "경량철골조 렉산지붕, 차양, 약 3.2㎡", 제시외건물(ㄷ) "조적조 아스팔트슁글지붕, 다용도실, 약 18.0㎡", 제시외건물(ㄹ) "알루미늄샷시조 렉산지붕, 다용도실, 약 4.4㎡", 제시외건물(ㅁ) "경량철골조 렉산지붕, 차양, 약 4.0㎡"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 신기동 19-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 신기북3길 45 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

기타점유 · 2명

본건은 여수시 신기동에 소재한 대지및 2층주택,2층 점포로 주변 주택밀집지로 제반여건 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

여OO

임차인

신OO

점유자

신OO

점유자

최OO

채권자

여OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-19 · 전라남도 여수시 신기동 19-9 · 대 233.8㎡
• 24-08-19 · 전라남도 여수시 신기북3길 45 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 65.895㎡ 2층 45.72㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 점포및 사무실 1층 점포 60.85㎡ 2층 사무실 47.05㎡

주변

학군

• 294m · 신기초등학교 · 초등학교
• 607m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 772m · 시전초등학교 · 초등학교
• 1369m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 1461m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1469m · 웅천초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 신기주공4단지아파트 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 81, 84, 87, 88, 89, 90, 95
• 65m · 신기주공4단지아파트 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 80, 84, 87, 88, 89, 90, 95
• 233m · 신기동새마을금고 · 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 81, 82, 83, 89, 90, 95
• 239m · 시전삼거리 · 1000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 80, 82, 83, 89, 90, 95
• 267m · 신기초등학교 · 2000, 61, 610, 82, 83, 84, 87, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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