순천지원 2023타경4537-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-09-21 · 경매개시결정
3. 23-09-21 · 배당요구종기
4. 24-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5292만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

259.24㎡ (78.4평)

토지면적

695.00㎡ (210.2평)

제시외면적

없음

보증금

2529만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 495만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 259.24㎡ (78.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

호명동 921-2 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

새OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

박OO(OOOOOOO) 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 호명동 소재 "내동마을" 동측 인근의 간선도로변에 위치하며, 주위는 자연마을 내 단독주택, 임야 및 농경지, 간선도로를 따라 각종 상업용 부동산 및 공업용 부동산 등이 혼재하는 국도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 소재 및 국도(77번)가 연접하여 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 통과하는 왕복4차선 포장도로(77번 국도)와 연결되는 포장된 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상, 본건 토지는 "강영하" 소유임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 2014년11월25일 사용승인되었으며, 외벽: 사이딩판넬 마감 등 내벽: 판넬잇기, 벽지, 타일붙임 등 바닥: 장판지, 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. 기호㉠: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 일반건축물대장상 2015년02월02일 증축되었으며, 외벽: 판넬잇기 내벽: 판넬잇기 창호: 새시창호 등임. 기호㉡ㆍ㉣: 공히 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 내벽: 판넬잇기 바닥: 타일 붙임 마감 창호: 새시창호 등임. 기호㉢: 판넬조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 내벽: 판넬잇기 창호: 새시창호 등임. 기호㉤: 파이프조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬잇기 및 일부 무벽체 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 일반음식점(1층: 소매점, 사무실, 작업실 등 2층: 음식점 등)으로 이용중임. 기호㉠ㆍ㉢: 창고 기호㉡ㆍ㉣: 화장실 기호㉤: 가추로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 기호㉡ㆍ㉣: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 기호㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

미등기상태이나, 일반건축물대장에 등재된 제시외건물 기호㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상, 기호(2) 건물은 "박고은(개명전 박명순), 강영하" 소유임. 2. 임대관계: 본건은 기준시점 현재 "보증금 10,000,000원 월세 1,200,000원(1년단위 완불)", 특약사항(기본계약은 2년으로 하되 6년 보장한다)이 명시된 임대계약이 체결되어 있음. 3. 기 타: 별첨 "사진용지" 와 같이 기호(2) 건물 1층 내 각종 기계기구(HACCP류) 및 외부 "냉동고 및 냉장고 등" 은 임차인 소유로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 호명동 921-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 상암로 445 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건은 여수시 호명동에 소재하고 있는 물건임. 여수시 호명동 마을회관 남서측 도로변에 소재하고 있는 물건으로 현재 식당으로 이용되어 있으며 주변 도로변 농경지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

여OO

근저당권자

이OO

소유자

박OO(OOOOOOO)

임차인

변OO

임차인

양OO(OOO)

지상권자

새OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

새OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-21 · 전라남도 여수시 호명동 921-2 · 대 695㎡
• 24-10-21 · 전라남도 여수시 상암로 445 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 일반음식점 1층 129.62㎡ 2층 129.62㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 311m · 호명양지마을 · 73, 76
• 324m · 호명마을 · 68, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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