순천지원 2023타경4575-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 24-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4786만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.30㎡ (14.6평)

토지면적

90.60㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

478만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 48.30㎡ (14.6평) · 조적조 · 단독주택

대지권

문수동 58-30

호

단층

당사자

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

번호 1) 여수시 문수동 소재 "여수문화방송국" 북쪽 인근에 위치하는 단독주택 용지이며, 주위는 주로 소면적 단독주택들로 형성된 일반주택지대이고 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

번호 3) 여수시 남면 심장리 소재 "미포마을"에 위치하는 주거용 토지이고, 주위는 주택 및 나지가 혼재하고 동쪽은 야산 하단부 및 전 등이며 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 시내버스 정류장은 북동쪽 및 동남쪽 약 400m 거리에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건은 "금오도"에 위치하여 여수 시내와는 도선으로 연결되고 섬 내부는 농어촌버스가 운행되나, 운행 간격 등 일반적인 대중교통 여건은 불편합니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

세장형으로 인접지 및 연접도로와 대체로 평탄하며, 단독주택 용지로 이용합니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형으로 대체로 2계단으로 조성된 서향 경사지이며, 단독주택 용지로 이용합니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이고, 남서쪽(973번지 일부)의 폭 약 1m 관습도로를 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남쪽에 접하는 폭 약 4m 포장도로를 통하여 왕복 2차로 포장도로에 연결됩니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(기타 자세한 사항은 도시계획과로 문의) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

"경량철골조 판넬지붕 단층(약 36.4㎡, 주택) 및 부속건물"이 소재하며, 현재 점유하고 있는 "강남숙" 소유로 주장합니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인이 점유 및 사용하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

번호 2) 시멘트블록 및 조적조 강판기와 및 슬래브지붕 단층(1983.04.27 사용승인)으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 알미늄새시와 목재 이중창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

번호 2) 단독주택(방3, 거실, 주방 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 유류온수보일러 난방설비 등이 시설되었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실 등, 약 2.8㎡ ㄴ) 조적조(벽체이용) 판넬지붕, 창고 등, 약 9.3㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

번호 2) 공부상 "시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층, 29.98㎡" 이나, 현황은 "시멘트블록 및 조적조 강판기와 및 슬래브지붕 단층, 약 48.3㎡" 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인이 거주하고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 문수동 58-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 문수북2길 26-22 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 여수시 남면 심장리 399 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

1. 물건1번은 여수 문수동 일반주택 밀집지역임. 2차선 도로변에 위치하여 주차여건 양호함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

여OO

상대방겸소유자

망 OOOO OOO OOO

신청인

파OO O OOO OOOOO OOOOO OOO

임차인

서OO

점유자

강OO

점유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-15 · 전라남도 여수시 문수동 58-30 · 대 90.6㎡
• 24-07-15 · 전라남도 여수시 문수북2길 26-22 · 시멘트블록조 시멘트기와지붕 (현황 : 시멘트블록 및 조적조 강판기와 및 슬래브지붕) 단층주택 29.98㎡ (현황 : 48.3㎡)

주변

학군

• 529m · 한려초등학교 · 초등학교
• 542m · 여문초등학교 · 초등학교
• 565m · 미평초등학교 · 초등학교
• 883m · 문수중학교 · 중학교
• 982m · 한영고등학교 · 고등학교
• 1056m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 1178m · 진남여자중학교 · 중학교
• 1295m · 충무고등학교 · 고등학교
• 1480m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1494m · 좌수영초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 문수주택단지 입구 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 276m · 문수주택단지 건너 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 297m · 문수우체국(동인요양병원) · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 116, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 3001, 31, 32, 33, 330, 333, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 77, 777, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 372m · 문수주택단지 · 115, 3001, 333, 77, 777
• 373m · 문수그린아파트 · 115, 333, 77, 777

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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