순천지원 2023타경53348-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-26 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 24-06-03 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 2647만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

956.13㎡ (289.2평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

없음

보증금

6264만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2127만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 956.13㎡ (289.2평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

돌산읍 1221-13 · 계획관리지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지하층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ‘무슬목유원지’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로에 접하여 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 - 4 4필지 일단의 대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1, 3, 4> 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. <기호2> 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외수목, 제시외건물 등이 소재하고 있음. (후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물로서, 외벽: 판넬붙임, 미장스톤 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하층: 기계실 및 공실임. 1층: 로비, 안내실, 탕비실, 방, 객실(101호 - 104호) 등으로 이용 중임. 2층: 객실(201호 - 206호), 창고 등으로 이용 중임. 3층: 객실(301호 - 306호), 창고 등으로 이용 중임. 4층: 주택(객실)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 전기온수설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 본건 건물은 현재 영업하고 있지 않은 상태로 상기 설비가 정상적으로 작동되는지 확인 할 수 없는바 경매 참여시 이들 설비에 대하여 필히 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하1층: 도면상 일반음식점 부분 중 일부는 기계실로 이용 중이고 일부는 공실 상태임. 지상1층: 도면상 일반음식점 부분은 방(휴게실), 객실(103호, 104호)로 이용 중임. 지상1층: 도면상 창고 부분은 객실 103호의 일부임. 지상1층: 도면상 객실은 3개호이나 현 4개호로서 도면과 상이함. 지상 2층, 3층: 도면상 객실은 각 8개호이나 현 각 6개호로서 도면과 상이함

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 위반건축물 등재 사유는 1층 일반음식점 부분을 객실로 이용하고 있는 점과 주차장 차양 시설 등에 따른 것으로 확인됨(문의처: 여수시청 건축과). 변동사항 유무 등에 대해서는 경매참여시 재확인하시기 바람. - 본건 건물 지하층 바닥 일부에 물이 차있고, 지상3층 복도 천장 인테리어 일부가 뜯겨 져 바닥에 떨어져 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-14 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-15 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 2788 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 여수시 돌산읍 평사리에 소재한 대지및 4층 여관건물로 도로와 접해있고, 주변 관광지로 제반여건 양호함.

부동산표시목록

교부권자

여OO

채권자

부OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-03 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-13 · 대 71㎡
• 24-06-03 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-14 · 대 473㎡
• 24-06-03 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-15 · 대 260㎡
• 24-06-03 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1221-12 · 대 188㎡
• 24-06-03 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 2788 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설(일반음식점) 숙박시설(여관), 주택 지하층 107.97㎡ 1층 245.745㎡ 2층 245.745㎡ 3층 245.745㎡ 4층 110.925㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 29m · 도실 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 999
• 94m · 도실입구 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112
• 125m · 도실 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112
• 218m · 도실마을입구 · 100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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