순천지원 2023타경54235-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-05-31 · 경매개시결정
3. 23-05-31 · 배당요구종기
4. 24-12-23 · 8차 매각기일 · 최저가 212만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

1계 · 061-722-5310, 722-5312~3

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

묘도동 127-30 · 자연녹지지역

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 1,2)는 전라남도 여수시 묘도동 소재「온동마을 및 도독마을」근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 소재하는 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 3)은 전라남도 여수시 소라면 덕양리 소재「소라초등학교」북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 1-3)인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1) 부정형의 자연림, 본건 2) 유사 사다리형의 자연림, 본건 3) 유사 사다리형의 토지임야(전)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1)은 임야도상 맹지이나 현황 북측의 포장도로에 접함(본건 일부 도로). 본건 2,3)은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. <본건 3> 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소라초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 3)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "토지임야(전)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 1,2)는 제시목록상 매각지분 공유자 「김갑선」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음(본건 3)은 제시목록 및 공부상 소유자는 「김갑선」임). ㉡ 본건 1-3)은 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음. ㉢ 본건 1,2)는 수풀 및 잡목 등이 우거져 있어 분묘소재 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 묘도동 81-9 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 여수시 묘도동 산127-30 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라남도 여수시 소라면 덕양리 1292-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 1 항은 여수시 묘도동 온동마을 남측에 위치한 임야로 인근까지 접근은 가능하며, 주변은 대부분 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

성OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

진OO

공유자

최OO

교부권자

여OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 전라남도 여수시 묘도동 산127-30 · 임야 1653㎡ (공유자 김갑선 지분 1653분의 331)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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