순천지원 2023타경54457-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-08 · 경매접수
2. 23-06-14 · 경매개시결정
3. 23-06-14 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 4차 매각기일 · 최저가 2433만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.28㎡ (14.0평)

토지면적

90.00㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광무6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.28㎡ (14.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

광무동 6-3

호

단층

당사자

채권자

여OOOOOOOO

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 "시민회관" 북서측 인근에 위치하고 있는 제1종일반 주거지역내의 부동산으로서, 주위는 단독주택 밀집지대, 노변을 따라 형성된 소규모의 점 포 및 상가 등이 혼재하여 있는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 광무길 등 주요도로가 지나 고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형태의 완만한 경사지에 위치한 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 골목도로에 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(1)건물은 시멘트벽돌조 금속기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 및 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란 제I절의 5항, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 구조가 스레이트지붕이나, 현황상은 금속기와(강판)지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 지적 및 외관적 관찰상 본건 지상에 소재하고 있는 제시외건물(ㄱ)(조적조 슬래브위 판넬지붕 단층 부속주택)의 동측 일부분은 연접된 타지번인 752 번지상을 점유하여 소재하고 있는 것으로 사료됨. * 본건 기호(1)건물의 귀 제시목록(등기부)상의 면적은 46.28이나 일반건축물대장상의 면적은 45.53으로 등재되어 있어 서로 상이한 바, 본건 평가에서는 일반건축물대장 상의 면적인 45.53을 적용하여 사정 평가하였음. * 본건은 일반건축물대장상 2020.01.03일자로 건축법 위반(불법증축)에 따른 위반건축 물로 표시되었다가 2020.08.12일자로 시정 완료에 따른 위반건축물이 해제된 것으로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 광무6길 20-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 전라남도 여수시 광무동 749 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건은 여수시 광무동에 소재한 대지및 단층주택으로 주변 주택밀집지로 제반여건 보통시됨.

부동산표시목록

가압류권자

임OO

교부권자

여OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOOO

점유자

마OO

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-22 · 전라남도 여수시 광무6길 20-3 · 시멘트 벽돌조 스레이트 지붕 단층 주택 46.28㎡
• 24-07-22 · 전라남도 여수시 광무동 749 · 대 90㎡

주변

학군

• 376m · 진남초등학교 · 초등학교
• 793m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 1020m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 1061m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1226m · 한영고등학교 · 고등학교
• 1292m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 1330m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 1332m · 여수중학교 · 중학교
• 1499m · 봉산초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 성광교회 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 68, 7, 73, 84, 87, 88, 89
• 189m · 충무동주민센터 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 7, 73, 76, 84, 87, 88, 89
• 345m · 시민회관 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 68, 7, 73, 76, 84, 87, 88, 89
• 397m · 진남초등학교 건너 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 7, 73, 76, 84, 87, 88, 89
• 434m · 진남초등학교 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 68, 7, 73, 84, 87, 88, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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