순천지원 2023타경55450-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-10 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 24-08-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1268만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

103.00㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

126만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · (061)729-5324(구내:5324) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

고소동 219-1

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 고소동 소재「여수경찰서」남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주거나지 등이 소재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1)은 유사 사다리형의 주거나지, 본건 2)는 부정형의 주거나지(인접필지 침범 소재 여부 재확인바람)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측의 도로를 통하여 접근가능함. (본건 남측의 현황 도로가 소재하나 본건과 단차가 있음.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1,2> 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 1) 지상에 수목(묘목수준)이 식재되어 있음. 인접필지에서 본건 2) 지상을 침범하여 이용중인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「김연주」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건 1) 지상에 농작물(옥수수 등)과 수목(묘목 등)이 식재되어 있으나, 농작물은 대법원 판례에 의거 경작자의 소유이며, 수목은 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. ㉣ 본건 2)는 인접필지(200번지)에서 침범하여 이용중인 것으로 목측되니 정확한 침범 여부 및 경계확인은 지적경계복원측량 등의 방법을 통하여 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 고소동 219-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 고소동 219-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건1.2.; 여수시 고소동에 소재하고 있는 물건임. 여수중앙초등학교 남서측 주택가에 소재하고 있는 물건으로 현재 나대지임. 타번지 소재 건물이 본건2.지상을 다소 침범한 것으로 보이나 정확한 측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

여OO

상대방겸소유자

김OO

신청인

파OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-05 · 전라남도 여수시 고소동 219-1 · 대 96㎡
• 24-08-05 · 전라남도 여수시 고소동 219-2 · 대 7㎡

주변

학군

• 192m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 265m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 375m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 여수종고중학교 · 중학교
• 673m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 683m · 여수고등학교 · 고등학교
• 723m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 916m · 여수중학교 · 중학교
• 1038m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1181m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 1245m · 백초초등학교
• 1491m · 봉산초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 주사랑교회건너 · 1019, 68, 76
• 64m · 주사랑교회 · 1019, 68, 76
• 120m · 동문동우체국 · 1019
• 176m · 삼일교회 · 1019
• 223m · 한신아파트 · 1019

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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