순천지원 2023타경56385-1 여수유탑유블레스생활숙박시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-02 · 경매개시결정
3. 23-08-02 · 배당요구종기
4. 24-07-29 · 4차 매각기일 · 최저가 6048만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.82㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

8218만

담당계

8계 · (061)729-5328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국동남6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 여수유탑유블레스생활숙박시설 · 31.82㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

국동 105-10

호

11층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 공업용부동산 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 생활숙박시설단지까지 제반 차량출입이 자유롭고 북서측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 비교적 시줌심부 인근에 위치하는 등 일반적인 교통 상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지상 11층건내 제9층 일부로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

생활숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 생활숙박시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선규모, 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1)은 준공업지역, 고도지구(2017-11-23)(32m이하), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017- 01-06)이고, 본건 토지 2), 3), 5), 7), 10), 11)은 준공업지역, 고도지구(2017-11-23)(32m이하), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017- 01-06)이며, 본건 토지 4), 6) 8) 9) 12), 13)는 준공업지역, 고도지구(2017-11-23)(32m이하), 가축사육 제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대 학교국동캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 사용승인 후 기간의 경과에 따른 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 9층947호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스 오피스텔 건물임. 전남대학교 국동캠퍼스 남측에 소재하고 있는 고층 오피스텔로 주변 주택가 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.

부동산표시목록

교부권자

여OO

근저당권자

김OOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-29 · 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 9층947호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 지하1층 5183.09㎡ 지하2층 3396.02㎡ 1층 1871.08㎡ 2층 2350.96㎡ 3층 2726.04㎡ 4층 2726.04㎡ 5층 2726.04㎡ 6층 2726.04㎡ 7층 2726.04㎡ 8층 2726.04㎡ 9층 2726.04㎡ 10층 2726.04㎡ 11층 2726.04㎡ 철근콘크리트구조 31.82㎡

주변

학군

• 264m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 457m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 502m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 704m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 1107m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 1211m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1385m · 경호초등학교

버스

• 109m · 국동 · 68
• 131m · 국동 · 76
• 156m · 서부어촌계 · 68
• 238m · 대게나라 · 76
• 290m · 경도선착장 앞 · 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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