순천지원 2023타경56644-1 해태동백타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-16 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 24-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

5575만

담당계

1계 · (061) 729-5321(구내:5321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉강서1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해태동백타운 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉강동 1

호

19층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 봉강동 소재 「진성여자중학교」 북측 인근에 위치하는 공동주택내 단위세대(해태동백타운 제104동 제4층 제403호)로서, 주위는 노후화된 저층의 단독주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 19층 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(계단식, 북동향, 전유면적 : 59.97㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 급탕설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 경사지대내 계단식으로 정지된 자체지반 대체로 평탄하거나 경사지인 부정형의 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내에 아스팔트 포장의 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이는 북동측의 "봉강서1길"등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진성여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 기호 2) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 봉강서1길 38, 104동 4층403호 (봉강동,해태동백타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 여수시 봉강동 해태동백타운아파트 104동 403호임. 여수진성여자고등학교 북측에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 주택가 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호한 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-08 · 전라남도 여수시 봉강서1길 38, 104동 4층403호 (봉강동,해태동백타운) · 철근콘크리트 벽식조 평지붕 19층 아파트 지하1층 302.4㎡ 1층 307.08㎡ 2층 307.08㎡ 3층 307.08㎡ 4층 300.92㎡ 5층 300.92㎡ 6층 300.92㎡ 7층 300.92㎡ 8층 300.92㎡ 9층 300.92㎡ 10층 300.92㎡ 11층 300.92㎡ 12층 300.92㎡ 13층 300.92㎡ 14층 300.92㎡ 15층 300.92㎡ 16층 300.92㎡ 17층 300.92㎡ 18층 300.92㎡ 19층 300.92㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.97㎡

주변

학군

• 452m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 917m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 1070m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1076m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 1194m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1280m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 1291m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 1341m · 한영고등학교 · 고등학교
• 1452m · 여수공업고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 해태동백아파트 · 200
• 171m · 해태아파트 · 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
• 198m · 광무한재삼거리 · 555, 555-1, 77, 777, 80, 82, 83
• 273m · 진성여고입구 · 200
• 322m · 한재 · 555, 555-1, 77, 777, 80, 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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