순천지원 2023타경57289-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-25 · 경매접수
2. 23-08-28 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 25억 3314만 (45%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2572.78㎡ (778.3평)

토지면적

7964.00㎡ (2409.1평)

제시외면적

211.70

보증금

2억 5331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 31만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

조은길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 2572.78㎡ (778.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

화장동 252-1

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 2

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히 전라남도 여수시 화장동 소재"전라남도학생교육문화회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위환경은 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 공히 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 기호(1) "공업용"으로 이용중임. 기호(2) "상업용"으로 이용중임. 기호(3,4) "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 본 평가 토지 기호(3,4)의 진출입로를 통해 차량접근이 가능함. 기호(3,4) 현"도로"로서, 남동측 세로(가) 포장도로를 통한 진출입로 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임. 기호(2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임. 기호(3) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 임. 기호(4) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(3)는 공부상 지목이 "답이나, 현황"도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 및 벽지 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 및 방수포장 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등. 기호(나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층건으로, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코 타일 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) "공업용"으로서, 1층 : "제조업소(육가공,공장)"로 이용중임. 2층 : "사무실 등"으로 이용중임. 기호(나) "상업용"으로서, "점포"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가) 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉동,냉장설비 등이 되어 있음. 기호(나) 위생 및 급배수설비, 천정형 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡㅡ.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 화장동 252-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 조은길 16 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 여수시 화장동 252-17 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 조은길 16-5 · 건물
• 목록 5 · 전라남도 여수시 화장동 252-14 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 여수시 화장동 252-16 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

조사출장시 채무자 농업회사법인 주식회사 대진축산 대표는 기계기구

전라남도 여수시 화장동 252-1 · 4566㎡

전라남도 여수시 화장동 252-1

전라남도 여수시 화장동 252-17 · 2967㎡

전라남도 여수시 화장동 252-17

전라남도 여수시 화장동 252-14 · 361㎡

전라남도 여수시 화장동 252-16 · 70㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

유OO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

여OOOO

임차인

주OOO OOOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO OOO

임차인

추OO

점유자

최OO

지상권자

중OOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전라남도 여수시 화장동 252-1 · 4566㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 화장동 252-1 · 4566㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 조은길 16 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 식품공장, 사무소 1층 910.84㎡ 2층 453.6㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 화장동 252-17 · 대 2967㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 화장동 252-17 · 대 2967㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 조은길 16-5 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 557.48㎡ 2층 439.16㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 화장동 252-14 · 답 361㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 화장동 252-14 · 답 361㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 화장동 252-16 · 도로 70㎡
• 26-09-14 · 전라남도 여수시 화장동 252-16 · 도로 70㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 여수석유화학고등학교
• 557m · 무선중학교 · 중학교
• 627m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1164m · 여양고등학교 · 고등학교
• 1176m · 무선초등학교 · 초등학교
• 1189m · 여양중학교 · 중학교
• 1387m · 여천초등학교 · 초등학교

버스

• 339m · 군장 · 38
• 400m · 화장동차고지 · 115, 2, 666, 666-1, 80, 81, 85, 85-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-21, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-21 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

25억 3314만

매각비용

3799만

배당 가능액

24억 9514만

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