순천지원 2023타경57418-1 여수유탑유블레스생활숙박시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 24-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6048만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.82㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

8220만

담당계

9계 · (061)729-5329 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

국동남6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 여수유탑유블레스생활숙박시설 · 31.82㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

국동 105-10

호

11층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 국동 소재 "전남대학교 국동캠퍼스" 남동측 인근에 위치하는 "여수유탑 유블 레스 생활숙박시설" 제1동 제9층 제945호(전유면적: 31.82㎡)서, 주변은 학교, 주택, 대형마트 등 각종 근린생할시설, 창고 및 공업용 부동산 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 소재 및 간선도로가 연접하여 통과하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층건 중 9층 일부(제945호)로서, 2021년 03월 26일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

북서향의 복도식 생활숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 시스템냉난방설비, 승강기, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 13필지 일단 부정형의 토지로서, 생활숙박시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 광대로에 접하고, 북동측으로 포장된 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(13): 공히 준공업지역, 고도지구(2017-11-23)(32m이하), 가축사육제한구역(2019-05-23) (일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남대학교국동 캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)이며, 기호(1): 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 "신세진" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 9층945호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 여수시 국동에 소재하고 있는 유탑유블레스임. 전남대학교 국동캠퍼스 남측에 소재하고 있는 생활숙박시설로 주변 주택 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 보통시 보임.

부동산표시목록

근저당권자

김OOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-19 · 전라남도 여수시 국동남6길 49-10, 1동 9층945호 (국동,여수유탑유블레스생활숙박시설) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 지하1층 5183.09㎡ 지하2층 3396.02㎡ 1층 1871.08㎡ 2층 2350.96㎡ 3층 2726.04㎡ 4층 2726.04㎡ 5층 2726.04㎡ 6층 2726.04㎡ 7층 2726.04㎡ 8층 2726.04㎡ 9층 2726.04㎡ 10층 2726.04㎡ 11층 2726.04㎡ 철근콘크리트구조 31.82㎡

주변

학군

• 264m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
• 457m · 여수신월초등학교 · 초등학교
• 502m · 여수남초등학교 · 초등학교
• 704m · 여수구봉중학교 · 중학교
• 1107m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
• 1211m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1385m · 경호초등학교

버스

• 109m · 국동 · 68
• 131m · 국동 · 76
• 156m · 서부어촌계 · 68
• 238m · 대게나라 · 76
• 290m · 경도선착장 앞 · 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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