순천지원 2023타경57517-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-09-07 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 1차 매각기일 · 최저가 760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

246.83㎡ (74.7평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

191만

담당계

7계 · (061)729-5327(구내:5327) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

율촌면 1-3

당사자

채권자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자

주OO 외 5명

소유자

주OO 외 5명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 1-3)은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재「내청마을」인근에, 본건 4)는 여수시 율촌면 취적리 소재「수문포마을」북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하나 시외곽지역에 위치하여 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1) 부정형의 전, 본건 2) 사다리형의 도로, 본건 3) 사다리형의 묵전, 본건 4) 부정형의 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

㉠ 본건 1)은 남측의 포장도로에 접하고, 본건 2)는 본건 자체가 포장도로 등임. ㉡ 본건 3)은 지적도상 도로에 접하나, 현황 맹지상태임. ㉢ 본건 4)는 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1,2> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임. <본건 3> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-11)임. <본건 4> 토지이용계획확인원상, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 신항만건설예정지역(광양항)<신항만건설촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「주광훈, 주옥연, 윤외현, 윤영민, 주창열, 주훤」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음.(임대관계는 미상임.) ㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건 3)은 실지조사 당시 묵전으로서, 수풀이 우거져 있어 분묘소재 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 4)는 임야로 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 율촌면 월산리 1112-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 율촌면 월산리 1112-2 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 율촌면 월산리 1048 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 여수시 율촌면 취적리 1-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건(물건번호1,2,3번)은 여수시 율촌면 월산리 내청마을에 소재한 전,도로로 주변 농가주택및 농경지로 형성됨.본건(물건번호4번)은 여수시 율촌면 취적리 신산3구에 소재한 임야로 바다에 인접함.

부동산표시목록

공유자

주OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

여OO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

여OO

채권자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

주O

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-02 · 전라남도 여수시 율촌면 취적리 1-3 · 임야 1481㎡ (공유자 주광훈 지분 30분의 5)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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