와든스톤법원경매

경매· 대지

순천지원 2023타경57692-3

전라남도 여수시 오천동 149-1

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가388만79만/평· 감정가 486만 (80%)

담당계7계(061)729-5327(구내:5327) (경매절차 관련 문의)

순천지원 2023타경57692-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
388만감정가 대비 80%
감정가
486만
최저 평당가
79만/평토지면적 기준 · 총액 388만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
405만 ~ 558만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 388만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
16.31㎡ (4.9평)
제시외면적
없음
보증금
38만 (최저가의 10%)
청구금액
812만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
오천동 149-1 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
1) : 전라남도 여수시 오천동 소재 "모사금마을" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 해안 농경지대임. 2) : 전라남도 여수시 오천동 소재 "모사금마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 해안 농경지대임. 3) : 전라남도 여수시 오천동 소재 "모사금마을" 내에 위치하며 주위는 해안 취락지대임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

1) : 주요 간선도로에서 접근성은 불편시 됨. 2). 3) : 주요 간선도로에서 접근성은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) : 부정형으로 휴경지임. 2) : 부정형으로 전, 일부 묘지임. 3) : 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) : 지적도상 북동측으로 세로(불)에 접함. 2) : 동측 일부가 중로에 접하나 도로 대비 다소 고지임. 3) : 서측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) : 보전녹지지역, 특화경광지구, 가축사육제한구역임. 2) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경광지구, 가축사육제한구역임. 3) : 제1종일반주거지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

3) 지상에 건축물대장상 타인 소유 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 기타점유 · 1명

본건(물건번호1번)은 여수시 오천동 바닷가에 소재한 전으로 주변 바다와 임야로 형성됨.본건(물건번호2번)은 여수시 오천동에 소재한 전으로 도로와 인접함. 지상에 분묘1기 소재함.본건(물건번호3번)은 여수시 오천동 오천마을에 소재한 대지로 지상에 신청외 단층주택 소재함.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거

부동산표시목록

공유자 김OOO

교부권자 여OO

배당요구권자 주OOO OOOOOO

점유자 김OO

채권자 비OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-03-18 · 전라남도 여수시 오천동 149-1 · 대 106㎡ (공유자 이영길 지분 13분의 2)

당사자

채권자
비OOOOOOOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 270m오천동 마을 입구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 405만 ~ 558만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
전라남도 여수시 오천동 149-1
감정가
486만
최저가
388만 (80%)
기일
24-03-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
405만 ~ 558만중간 추정: 452만 (최저가 대비 116.5% · 감정가 대비 93.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 388만 × 104~144% = 405만 ~ 558만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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