순천지원 2023타경58541-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 23-10-13 경매접수
2. 23-11-15 경매개시결정
3. 24-02-09 배당요구종기
4. 26-04-27 4차 매각기일 · 최저가 626만 (45%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

559.00㎡ (169.1평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7000만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

토지면 287-2 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 구례군 토지면 송정리 및 외곡리 일대에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 산간농경지대, 마을주변농경지대, 국도주변야산지대, 마을주변야산지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사 내지 급경사의 농경지, 자연림 및 토지임야, 도로, 주거나지, 주거용 건부지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(7),(8),(12):맹지임. 일련번호(2):세로(가)임. 일련번호(3):세각(가)임. 일련번호(4),(5):본건 도로임. 일련번호(6):세로(가)임. 일련번호(9),(10),(11):세로(불)임. 일련번호(13),(18),(21)-(25),(27):북측으로 개설된 진입로<일련번호(19),(20)> 통하여 진출입이 가능함. 일련번호(14)-(17):남측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트포장도를 통하여 진출입 가능함. 일련번호(26):세로(가)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(9),(11)-(13),(18),(21),(22):보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 일련번호(2):보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(3),(4),(5):보전관리지역,자연취락지구(송정-1),가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(6),(7),(19),(20):보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(8),(10):보전관리지역,가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 일련번호(14)-(17):보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>,접도구역<도로법>,임업진흥촉진지역(생산임지)<산림법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역<수도법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호(23)-(27):보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적 및 건물 개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재하며, 일련번호(5) 지상에 타인소유 건물이 소재하므로, 경매진행시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

물적 동일성 일치함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 일련번호(9),(10),(11) 일부 지상에 소유자 미상의 편백나무 수주가 소재하나, 인접토지와 경계구분없이 식재된 상태로서 평가대상의 수량확정이 곤란한 사유로 지상 수목은 평가제외하였으며, 지상 수목의 감정평가가 필요한 경우에는 별도의 경계복원측량이 요망됨.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1. 경매 목적물들은 구례군 토지면 송정리 송정마을 인근에 분포하는 답, 임야, 도로, 전, 목장용지로 인근에 섬진강이 흐르고 있으며, 주변은 산촌지역임. 2. 물건 1.은 공부상 부정형의 답이나 택지를 조성하고 남은 토지이며, 현재 칡넝쿨이 우거진 경사지 토지로 임야화된 맹지임. 3. 물건 2.는 토지 대부분이 자연림 상태의 계곡을 형성하고 있고, 일부 토지는 콘크리트로 포장된 마을길로 이용 중임. 4. 물건 3, 6.은 송정마을 입구에 위치하고 공부상 답이나 일단지의 전으로 이용 중이고, 물건 3.의 일부 토지는 비닐하우스 철재가 설치되어 있고, 일부 토지는 마을길로 이용되고 있음. 5. 물건 4, 5.는 물건 3.과 연접하여 있고, 일부 토지는 타인 주택의 대지로 이용 중이고, 일부 토지는 마을길로 사용되고 있음. 6. 물건 7.은 송정마을 건너편 산 중턱에 위치하고 공부상 전이나 현황은 자연림 상태의 임야이며 맹지임.

전라남도 구례군 토지면 송정리 287-2 · 559㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 산78-1 · 2044㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 64 · 959㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 64-1 · 67㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 64-2 · 25㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 65 · 13㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 242 · 3769㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 127 · 714㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 277 · 588㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 278 · 502㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 281 · 674㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 309 · 1372㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 287-1 · 482㎡

전라남도 구례군 토지면 외곡리 995-11 · 560㎡

전라남도 구례군 토지면 외곡리 995-20 · 911㎡

전라남도 구례군 토지면 외곡리 995-21 · 130㎡

전라남도 구례군 토지면 외곡리 995-22 · 52㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 289 · 13㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 290-2 · 364㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 290-3 · 57㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 289-1 · 42㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 289-2 · 11㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 289-4 · 77㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 289-5 · 131㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 289-6 · 4㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 289-7 · 491㎡

전라남도 구례군 토지면 송정리 289-3 · 108㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

교부권자

구OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

한OO

소유자

박OO

지상권자

구OOOOOOO

채권자

박OO

채무자

한OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전라남도 구례군 토지면 송정리 287-2 · 답 559㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

한OO 외 2

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라남도 구례군 토지면 송정리 287-2

감정가

1397만

최저가

626만 (45%)

기일

26-04-27

등기부현황

등기 기재 없음