순천지원 2023타경60506-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-07 · 경매접수
2. 23-12-13 · 경매개시결정
3. 23-12-13 · 배당요구종기
4. 24-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1438만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

토지면적

34.00㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

143만 (최저가의 10%)

청구금액

1059만

담당계

2계 · (061) 729-5322(구내:5322) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.00㎡ (8.2평) · 단독주택

대지권

충무동 1-5

호

단층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 군자동 소재 "여수향교" 북서측 인근의 충무동에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 나대지 등이 혼재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대 내에 위치한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 소폭의 포장된 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상, 본건 토지는 "박광희" 소유임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가): 시멘트블록조 스레이트지붕 위 함석지붕 단층 건으로서, 1985년 06월 29일 사용승인되었 으나, 제 현상 및 관리상태는 경과년수 대비 대체로 무난시되며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임 기호㉠: 조적조 스레이트지붕 위 함석지붕 및 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 새시창호 등임. 기호㉡: 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가): 주택 기호㉠: 주택 일부 기호㉡: 다용도실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호㉠ㆍ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-가): 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 "스레이트지붕"이나, 현황 "스레이트지붕 위 함석지붕" 보강됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상, 본건 건물은 "박광희" 소유이며, 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임. 2. 기 타: 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 도로명주소는 "군자2길 9" 이나, 일반건축물대장상 도로명주소 및 우편물의 도로명주소는 "군자2길 9-1" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 충무동 1-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 군자2길 9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

1. 본건 주변은 일반 주택 밀집지역임.

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

배당요구권자

신OOO OOOO

점유자

이OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-26 · 전라남도 여수시 충무동 1-5 · 대 34㎡
• 24-08-26 · 전라남도 여수시 군자2길 9 · 시멘트블록조 스레이트지붕 (현황 : 스레이트 지붕 위 함석지붕) 단층 주택 27.0㎡

주변

학군

• 301m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 368m · 여수종고중학교 · 중학교
• 757m · 여수서초등학교 · 초등학교
• 770m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 825m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 937m · 여수중학교 · 중학교
• 1046m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1072m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1088m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1101m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 1211m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1212m · 여수종고초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 여수향교 · 1019
• 202m · 충무동로타리 · 1019
• 262m · 여수강남요양병원 · 1019
• 311m · 투자저축은행 · 200
• 373m · 중앙시장여객선터미널 · 100, 1019, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다