경매· 숙박시설
순천지원 2024타경2231-1
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-109 주1동
변경매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가65억 3159만426만/평· 감정가 145억 7945만 (45%)
담당계2계061-722-5310, 5312~3
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 65억 3159만감정가 대비 45%
- 감정가
- 145억 7945만
- 최저 평당가
- 426만/평건물면적 기준 · 총액 65억 3159만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 68억 592만 ~ 80억 2079만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 65억 3159만 (45%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 5069.32㎡ (1533.5평)
- 토지면적
- 430.00㎡ (130.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6억 5315만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4314만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 안굴전길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 5069.32㎡ (1533.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 돌산읍 1318-111
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층, 지하1층 건물로서 외벽 : 타일, 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지, 페인트칠 마감 등 창호 : 새시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
지하2층 : 주차장 및 공실 지하1층 : 공실임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, E/V설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 현장조사 시 내부 인테리어 공사중임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-25 | sd | 2024.07.30 도달 |
| 24-06-22 | sd | 2024.07.03 도달 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.17 폐문부재 |
| 24-06-07 | sd | 2024.06.13 도달 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.27 폐문부재 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.22 도달 |
목록
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목록 6 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-111 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 1
1. 본건은 빌라 및 리조트 건
부동산표시목록
가압류권자 고OO
가압류권자 권OO
가압류권자 김OO
가압류권자 남OOOOOOO
가압류권자 뉴OOOOO OOOO
가압류권자 모OOO OOOO
가압류권자 문OOO OOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 여OO
가압류권자 이OO
가압류권자 정OO
가압류권자 조OO
가압류권자 주OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가처분권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 여OO
교부권자 여OOOO
근저당권자 광OOOOOOO
근저당권자 문OO
근저당권자 문OOO OOOO
근저당권자 문OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 파OOOOOO OOOO
근저당권자 파OOOOOOOOOO
배당요구권자 고OO
배당요구권자 권OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 남OO
배당요구권자 뉴OOOOO OOOO
배당요구권자 모OOO OOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 여OO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 임OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 채OO
배당요구권자 케OOO OOOO
배당요구권자 허OO
승계인 엠OOOOO OOOO
압류권자 전OOO OOO
임차인 주OOO OO
전세권자 주OOO OO
전세권자 주OOOOO
채권자 고OO
채권자 광OOOOOOO
채권자 김OO
채권자 김OO(선정자)
채권자 박OO
채권자 박OO(선정자)
채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 이OO
채권자 이OO(선정당사자)
채권자 임OO
채권자 임OO(선정자)
채무자겸소유자 아OOOOOOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-109 주1동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 지1층 330.88㎡ 1층 330.88㎡ 2층 330.88㎡
26-03-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-109 주2동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 지1층 330.88㎡ 1층 330.88㎡ 2층 330.88㎡
26-03-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-109 주3동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 지1층 330.88㎡ 1층 330.88㎡ 2층 330.88㎡
26-03-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-109 주4동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지2층 제1종근린생활시설 지2층 615.5㎡ 지1층 615.5㎡
26-03-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-109 주5동 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지2층 제1종근린생활시설 지2층 430.2㎡ 지1층 430.2㎡
26-03-09 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-111 · 대 430㎡
당사자
- 채권자
- 고OO 외 10
- 채무자
- 아OOOOOOOOOO OOOO
- 소유자
- 아OOOOOOOOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 33건 · 채권총액 138억 802만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 142m굴전앞100
- 186m굴전100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
- 197m굴전100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116
- 265m굴전100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
- 291m굴전마을100, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 68억 592만 ~ 80억 2079만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 23건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1318-109 주1동
- 감정가
- 145억 7945만
- 최저가
- 65억 3159만 (45%)
- 건물면적
- 5069.32㎡ (1533.5평)
- 기일
- 26-03-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 65억 3159만 × 104~123% = 68억 592만 ~ 80억 2079만전남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 644건 — 중간값 112.3%, 사분위 104.2~122.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 138억 802만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-09-11 · 광양시새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-06-12 | 소유권보존 | 주식회사청심 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-09-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-11-24 | 가압류 | 주식회사 리안컴퍼니 | 2450만 | 소멸 |
| 갑3 | 23-12-11 | 가압류 | 주식회사 태우이엠씨 | 1억 5900만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-12-18 | 가압류 | 모아유통 주식회사 | 1443만 | 소멸 |
| 갑5 | 23-12-19 | 가압류 | 고○○ | 3930만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-01-12 | 가압류 | 뉴신화레미콘 주식회사 | 5882만 | 소멸 |
| 갑1-2 | 24-01-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-01-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 8억 7000만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-02-23 | 가압류 | 주식회사 대선이엔지 | 4590만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-02-26 | 가압류 | 김○○ | 2억 2018만 | 말소 |
| 갑10 | 24-03-05 | 가압류 | 김○○ | 1억 1418만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-03-21 | 가압류 | 권○○ | 1175만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-04-26 | 가압류 | 문경전력 주식회사 | 5억 448만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-05-16 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-06-11 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4억 3521만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-06-20 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-08-09 | 가압류 | 주식회사 대한철강 | 2536만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-08-19 | 가압류 | 남도철강주식회사 | 2억 4078만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-08-20 | 가압류 | 주○○ | 1억 2478만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-10-25 | 임의경매개시결정 | 광양시새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-11-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 24-11-13 | 가압류 | 정○○ | 6549만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-11-21 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 23-09-11 | 근저당권설정 | 광양시새마을금고 | 90억 | 말소기준 |
| 을2 | 23-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 10억 4400만 | 소멸 |
| 을2-1 | 24-01-17 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-01-18 | 근저당권설정 | 파인엔피엘대부주식회사 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을3-1 | 24-02-01 | 3번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을4 | 24-07-11 | 근저당권설정 | 문경전력주식회사 | 5억 5000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 24-10-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-12-03 | 3-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-08-22 | 1번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 65억 3159만
- 매각비용
- 9797만
- 배당 가능액
- 64억 3362만
- 소유자 잔여
- 16억 2559만
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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