경매 · 대지
순천지원 2024타경4374-1
전라남도 여수시 여서동 288-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 여수시 여서동 288-1
- 감정가
- 2억 3721만
- 최저가
- 1억 6604만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 168.88㎡ (51.1평) · 토지 134.00㎡ (40.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 410만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6604만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 168.88㎡ (51.1평)
- 토지면적
- 134.00㎡ (40.5평)
- 제시외면적
- 43.46
- 보증금
- 1660만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3409만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 여서동5길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 168.88㎡ (51.1평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 여서동 5-1
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 여OOO OOOOO
- 채무자
- 김O 외 5
- 소유자
- 김O 외 5
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수시청 여서청사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 주상용 건물, 단독주택 등이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 평지로 주상용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 7 - 8미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 20m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 페인팅, 벽돌치장 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층은 근린생활시설, 2층은 주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음. 2층 부분에 기름 보일러에 의한 난방설비를 갖추고 있으나 보일러 설비가 고장인 것으로 조사된바 경매 참여시 참고하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 본건 건물 계단실 벽체 부분에서 일부 누수가 있는 것으로 조사됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.08 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.22 기타 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.08 수취인불명 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.29 이사불명 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.24 기타 |
| 25-04-23 | sd | 2025.05.07 폐문부재 |
| 24-11-25 | sd | 2024.12.08 기타 |
| 24-11-25 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.10 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.27 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.11.01 기타 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.31 폐문부재 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.14 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.15 폐문부재 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.15 폐문부재 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.15 폐문부재 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.14 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.14 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.14 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 288-1 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 여서동5길 10 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건 1,2는 전라남도 여수시 여서동 주민센터 인근에 위치한 대지,
부동산표시목록
- 교부권자
- 여OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 여OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 김O
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 일OO OOO OO
- 채무자겸소유자
- 일OO OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 일OO OOO OOOO(OOOOOO OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 전라남도 여수시 여서동 288-1 · 대 134.0㎡
- 26-04-20 · 전라남도 여수시 여서동5길 10 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래 브지붕2층 근린생활시설(일반음식점) 및 주택 1층 근린생활시설(일반음식점)66.74㎡ 2층 주택58.68㎡ (내역 1층 철근콘크리트조, 2층 시멘트벽돌조)
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 520m · 여문초등학교 · 초등학교
- 545m · 한영고등학교 · 고등학교
- 728m · 한려초등학교 · 초등학교
- 885m · 문수중학교 · 중학교
- 976m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
- 1057m · 여수부영초등학교 · 초등학교
- 1398m · 문수초등학교 · 초등학교
버스
- 115m · 경남아파트 건너 · 555, 555-1, 83
- 122m · 경남아파트 · 555, 555-1, 83
- 239m · 한재로타리 · 77, 777, 81, 82
- 242m · 한재로타리 · 77, 777, 80, 82
- 294m · 여서청사 건너 · 115, 333, 555, 555-1, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2003-04-07, 여수서부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 03-04-07 · 여수서부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-03-03 | 소유권보존 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-09-12 | 소유권이전 | 지분 35분의 7 김성평 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-10-04 | 임의경매개시결정 | 여수서부 새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-03-25 | 2번김영숙지분전부 이전 | 지분 245분의 21 일본인 오츠카도시히데(1962년3월26일생) 도쿄도 | — | 부담이 아님 |
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 94-08-29 | 근저당권설정 | 여수농업협동조합 | 2100만 | 말소 |
| 을2 | 01-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 01-03-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-07-14 | 전세권설정 | 김○○ | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 03-03-03 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-04-07 | 근저당권설정 | 여수서부새마을금고 | 4700만 | 말소기준 |
| 을2-1 | 06-11-21 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 06-11-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6604만
- 매각비용
- 249만
- 배당 가능액
- 1억 6355만
- 소유자 잔여
- 1억 6355만
앱에서 보는 것
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전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
- 306건 모두 보기