순천지원 2024타경4695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 6차 매각기일 · 최저가 1841만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.89㎡ (34.1평)

토지면적

136.00㎡ (41.1평)

제시외면적

62.20

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

고소4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 112.89㎡ (34.1평) · 블록조 · 단독주택

대지권

고소동 0307-0013

호

단층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 여수시 고소동 소재 "여수경찰서" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 노후화된 저층의 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하나 본건 까지는 소폭의 보행자도로(계단식골목길)를 통하여 출입가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장 등이 입지하여 일반적인 교통상 황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북하향 급경사지대내 부정형지로서, (북저남고)계단식으로 구분된 각각의 "단독주택용지"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 소폭의 보행자도로(계단식골목길)에 접하여 이를 통하여 진출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-06), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역 사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨"사진용지"및 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 건물이 소재하고 있음. 기호 ㄱ) : 조적조 강판지붕 단층,창고 및 세탁실, 통로, 세면장 등, 15.5㎡ (일부 벽체 기호2(가)이용구조) 기호 ㄴ) : 철골조 판넬지붕 단층, 차양, 17.2㎡ (무벽체) 기호 ㄷ) : 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 22.0㎡(공가) 기호 ㄹ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 주택, 7.5㎡(공가) ※ 상기 제시외 건물은 공히 기호 1) 토지 및 인접지상에 걸쳐 소재하고 있으며, 기호 ㄱ), ㄴ)은 남측 고지면, 기호 ㄷ), ㄹ)은 북측 저지면에 소재하고 있음. ※ 기호 ㄷ)은 인접지상에 소재하는 건물과 일부벽체 및 지붕등이 연결되어 있는 구조임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2(가) - 시멘트블럭조 및 조립식판넬조 강판지붕 단층 외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 일부 판넬 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판지등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2(가) - 단독주택. 기호 2(나) - 멸실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2(가) - 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"토지감정평가요항표"참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2(가) 건물은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 "시멘트 블럭조 슬레이트 지붕, 48.69㎡"이나, 현황 "시멘트블럭조 및 조립식판넬조 강판지붕, 57.10㎡"이며, 건물 남측 일부는 인접지(동소 307-13번지)지상에 걸쳐서 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 고소동 347-3 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 고소4길 20-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 1,2는 전라남도 여수시 고소동 여수경찰서 남측에 위치한 대지

부동산표시목록

소유자

최OO

점유자

박OO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 전라남도 여수시 고소동 347-3 · 대 136㎡
• 26-03-03 · 전라남도 여수시 고소4길 20-12 · 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 주택 48.69㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 창고 및 변소 2㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 407m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 530m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 550m · 여수종고중학교 · 중학교
• 571m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 747m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 793m · 여수고등학교 · 고등학교
• 944m · 여수중학교 · 중학교
• 1025m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 1102m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1243m · 백초초등학교
• 1337m · 봉산초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 동문동우체국 · 1019
• 152m · 경찰서 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 197m · 중앙동주민센터 위 · 1019
• 204m · 주사랑교회건너 · 1019, 68, 76
• 212m · 대광빌라 · 1019

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-20, 케이지에이에셋주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-20 · 케이지에이에셋주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1841만

매각비용

27만

배당 가능액

1814만

소유자 잔여

1814만

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