경매 · 대지
순천지원 2024타경5322-1
전라남도 여수시 오천동 28-16 1동
매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 여수시 오천동 28-16 1동
- 감정가
- 91억 2633만
- 최저가
- 63억 8843만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1246.25㎡ (377.0평) · 토지 11334.00㎡ (3428.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 186만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 63억 8843만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1246.25㎡ (377.0평)
- 토지면적
- 11334.00㎡ (3428.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6억 3884만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 46억 6016만
- 담당계
- 2계 · 061-722-5310, 5312~3
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 1246.25㎡ (377.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 오천동 32-10
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 김OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 오천동 소재 "오천항" 북측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 간선 도로인 "망양로" 주변으로 상업용 부동산, 자연림 등이 혼재하는 해안가지대로서, 주위환경 은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- - 기호 2), 3), 5), 29), 31) [2호], 기호 4), 6), 32) [3호], 기호 7), 9), 33), 36) [4호] , 기호 20), 37) [5호], 기호 12), 21, 38) [6호], 기호 13), 39) [7호], 기호 14), 40) [8호], 기호 10), 15), 17) [10호], 기호 11), 16), 18) [11호] : 공히 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 및 장방형의 각각의 일단의 신축중인 단독주택 부지임. - 기호 1), 8), 26) : 경사지인 부정형의 나지 및 지정공고도로개설예정지임. - 기호 19) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 평지인나지 및 지정공고도로개설예정지임. - 기호 22), 23), 27)-30), 34), 35), 41) : 대부분 부정형, 평지인 현황 "도로" 및 지정공고도로개설예정지임. - 기호 24), 25) : 경사지인 부정형의 휴경전임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- - 기호 26)은 폭 약 8M의 본건 단지 내 진입도로로 이용 중이며, 이는 본건 단지 북측에 개 설된 아스팔트 포장의 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접속되고 있음. - 본건 단지내 기호 1)(일부), 8)(일부), 19)(일부), 22), 23), 26)(일부), 27), 28), 30), 34), 35) 토지는 여수시장이 지정.공고한 도로(여수시 공고 제2020-2051호(2020.08.19.), 제2023-2949호(2023.10.))로서, 기준시점 현재 단지내 건축물의 신축공사를 위한 비포장도 로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일 부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제1 1호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) - 4) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2 조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 6) - 7) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 8) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일 부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제1 1호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 9) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 10) - 22) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 23) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 24) : 보전녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 25) - 26) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일 부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 27) - 33) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 34) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 35) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 36) - 41) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본 건 기호 2), 3), 5), 29), 31) [㈜타임개발-2호], 기호 7), 9), 33), 36) [㈜타임개발-4 호], 기호 12), 21), 38) [㈜타임개발-6호], 기호 14), 40) [㈜타임개발-8호], 기호 11), 16 ), 18) [㈜타임개발-11호]토지 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 건축허가를 득한 건축물이 신축 중이며, 본 건 기호 4), 6), 32) [㈜타임개발-3호], 기호 20), 37) [㈜ 타임개발-5호], 기호 13), 39) [㈜타임개발-7호], 기호 10), 15), 17) [㈜타임개발-10호] 토 지 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 건축허가를 득한 건축물의 신축을 위한 바닥 기초공사 중임.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-19 | sd | 2025.01.08 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.13 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.13 폐문부재 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 도달 |
| 24-12-06 | sd | 2024.12.11 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
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본건(물건번호1~41번)은 여수시 오천동에 소재한 대지,임야
전라남도 여수시 오천동 32 · 2577㎡
전라남도 여수시 오천동 32-3 · 15㎡
전라남도 여수시 오천동 32-4 · 10㎡
전라남도 여수시 오천동 32-5 · 3㎡
전라남도 여수시 오천동 33-12 · 147㎡
전라남도 여수시 오천동 33-13 · 182㎡
전라남도 여수시 오천동 33-14 · 73㎡
전라남도 여수시 오천동 47-1 · 3228㎡
전라남도 여수시 오천동 47-5 · 118㎡
전라남도 여수시 오천동 47-6 · 2㎡
전라남도 여수시 오천동 47-7 · 9㎡
전라남도 여수시 오천동 47-8 · 30㎡
전라남도 여수시 오천동 47-9 · 169㎡
전라남도 여수시 오천동 47-10 · 170㎡
전라남도 여수시 오천동 47-11 · 180㎡
전라남도 여수시 오천동 47-12 · 164㎡
전라남도 여수시 오천동 47-18 · 113㎡
전라남도 여수시 오천동 47-19 · 102㎡
전라남도 여수시 오천동 47-20 · 100㎡
전라남도 여수시 오천동 47-22 · 170㎡
전라남도 여수시 오천동 47-23 · 3㎡
전라남도 여수시 오천동 47-24 · 61㎡
전라남도 여수시 오천동 45-1 · 23㎡
전라남도 여수시 오천동 49-2 · 214㎡
전라남도 여수시 오천동 49-3 · 451㎡
전라남도 여수시 오천동 28-3 · 1510㎡
전라남도 여수시 오천동 28-9 · 2㎡
전라남도 여수시 오천동 28-15 · 1㎡
전라남도 여수시 오천동 28-16 · 249㎡
전라남도 여수시 오천동 28-17 · 2㎡
전라남도 여수시 오천동 28-18 · 125㎡
전라남도 여수시 오천동 28-19 · 99㎡
전라남도 여수시 오천동 28-20 · 55㎡
전라남도 여수시 오천동 33-15 · 296㎡
전라남도 여수시 오천동 47-4 · 90㎡
전라남도 여수시 오천동 47-13 · 40㎡
전라남도 여수시 오천동 47-14 · 91㎡
전라남도 여수시 오천동 47-15 · 222㎡
전라남도 여수시 오천동 47-16 · 94㎡
전라남도 여수시 오천동 47-17 · 101㎡
전라남도 여수시 오천동 47-21 · 43㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 주OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 태OOOOO OOOO
- 가처분권자
- 주OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 유OOOOOOO
- 근저당권자
- 조OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOOO
- 근저당권자
- 진OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 조OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 태OOOOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 이OO
- 소유자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 전OOO OOO
- 유치권자
- 김OO
- 유치권자
- 문OO
- 유치권자
- 양OO
- 유치권자
- 이OO
- 지상권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32 · 대 2577㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32 · 대 2577㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-6 · 대 2㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-6 · 대 2㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-7 · 대 9㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-7 · 대 9㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-8 · 대 30㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-8 · 대 30㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-9 · 대 169㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-9 · 대 169㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-10 · 대 170㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-10 · 대 170㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-11 · 대 180㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-11 · 대 180㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-12 · 대 164㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-12 · 대 164㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-18 · 도로 113㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-18 · 도로 113㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-19 · 도로 102㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-19 · 도로 102㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-20 · 도로 100㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-20 · 도로 100㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-3 · 대 15㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-3 · 대 15㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-22 · 전 170㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-22 · 전 170㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-23 · 전 3㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-23 · 전 3㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-24 · 전 61㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-24 · 전 61㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 45-1 · 전 23㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 45-1 · 전 23㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 49-2 · 전 214㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 49-2 · 전 214㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 49-3 · 전 451㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 49-3 · 전 451㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-3 · 도로 1510㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-3 · 도로 1510㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-9 · 도로 2㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-9 · 도로 2㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-15 · 도로 1㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-15 · 도로 1㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-16 · 도로 249㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-16 · 도로 249㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-4 · 대 10㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-4 · 대 10㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-17 · 도로 2㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-17 · 도로 2㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-18 · 도로 125㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-18 · 도로 125㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-19 · 도로 99㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-19 · 도로 99㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-20 · 도로 55㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-20 · 도로 55㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-15 · 임야 296㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-15 · 임야 296㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-4 · 도로 90㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-4 · 도로 90㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-13 · 도로 40㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-13 · 도로 40㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-14 · 도로 91㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-14 · 도로 91㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-15 · 도로 222㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-15 · 도로 222㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-16 · 도로 94㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-16 · 도로 94㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-5 · 대 3㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-5 · 대 3㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-17 · 도로 101㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-17 · 도로 101㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-21 · 도로 43㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-21 · 도로 43㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-16 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-16 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-20 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-20 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-7 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-7 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-8 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-8 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-10 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-10 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-12 · 임야 147㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-12 · 임야 147㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-13 · 임야 182㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-13 · 임야 182㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-14 · 임야 73㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-14 · 임야 73㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-1 · 대 3228㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-1 · 대 3228㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-5 · 전 118㎡
- 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-5 · 전 118㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-10, 주식회사 대동스틸산업)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 가처분
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-10 · 주식회사 대동스틸산업
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사타임개발 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-04-04 | 가처분 | 주식회사더블저축은행 | — | 인수 |
| 갑3 | 25-04-14 | 가압류 | 주식회사 더블저축은행 | 48억 5410만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-06-10 | 강제경매개시결정 | 주식회사 대동스틸산업 | — | 말소기준 |
| 갑5 | 25-08-19 | 가압류 | 주식회사 이공일이환경 | 1억 3713만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-19 | 가압류 | 김○○ | 6077만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-08-20 | 가압류 | 김○○ | 1617만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 63억 8843만
- 매각비용
- 9582만
- 배당 가능액
- 62억 9260만
- 소유자 잔여
- 12억 2442만
앱에서 보는 것
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