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와든스톤법원경매

경매 · 대지

순천지원 2024타경5322-1

전라남도 여수시 오천동 28-16 1동

매각기일 (D-39) · 기일예정 · 유찰 1회

순천지원 2024타경5322-1 사진
물건 종별
대지
소재지
전라남도 여수시 오천동 28-16 1동
감정가
91억 2633만
최저가
63억 8843만 (감정가의 70%)
면적
건물 1246.25㎡ (377.0평) · 토지 11334.00㎡ (3428.5평)
평당가
최저가 기준 186만/평 (토지면적 기준)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 2차 매각기일 · 최저가 63억 8843만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1246.25㎡ (377.0평)
토지면적
11334.00㎡ (3428.5평)
제시외면적
없음
보증금
6억 3884만 (최저가의 10%)
청구금액
46억 6016만
담당계
2계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 1246.25㎡ (377.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지
대지권
오천동 32-10
호
2층

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
주OOO OOOO
소유자
김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 오천동 소재 "오천항" 북측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 간선 도로인 "망양로" 주변으로 상업용 부동산, 자연림 등이 혼재하는 해안가지대로서, 주위환경 은 보통임.
토지감정요항표 · 교통상황
공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 입지하여 일반적인 교통상황은 무난함.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 2), 3), 5), 29), 31) [2호], 기호 4), 6), 32) [3호], 기호 7), 9), 33), 36) [4호] , 기호 20), 37) [5호], 기호 12), 21, 38) [6호], 기호 13), 39) [7호], 기호 14), 40) [8호], 기호 10), 15), 17) [10호], 기호 11), 16), 18) [11호] : 공히 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 및 장방형의 각각의 일단의 신축중인 단독주택 부지임. - 기호 1), 8), 26) : 경사지인 부정형의 나지 및 지정공고도로개설예정지임. - 기호 19) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 평지인나지 및 지정공고도로개설예정지임. - 기호 22), 23), 27)-30), 34), 35), 41) : 대부분 부정형, 평지인 현황 "도로" 및 지정공고도로개설예정지임. - 기호 24), 25) : 경사지인 부정형의 휴경전임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호 26)은 폭 약 8M의 본건 단지 내 진입도로로 이용 중이며, 이는 본건 단지 북측에 개 설된 아스팔트 포장의 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접속되고 있음. - 본건 단지내 기호 1)(일부), 8)(일부), 19)(일부), 22), 23), 26)(일부), 27), 28), 30), 34), 35) 토지는 여수시장이 지정.공고한 도로(여수시 공고 제2020-2051호(2020.08.19.), 제2023-2949호(2023.10.))로서, 기준시점 현재 단지내 건축물의 신축공사를 위한 비포장도 로로 이용중임.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일 부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제1 1호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) - 4) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2 조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 6) - 7) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 8) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일 부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제1 1호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 9) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 10) - 22) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 23) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 24) : 보전녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 25) - 26) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일 부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 27) - 33) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 34) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 35) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 36) - 41) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본 건 기호 2), 3), 5), 29), 31) [㈜타임개발-2호], 기호 7), 9), 33), 36) [㈜타임개발-4 호], 기호 12), 21), 38) [㈜타임개발-6호], 기호 14), 40) [㈜타임개발-8호], 기호 11), 16 ), 18) [㈜타임개발-11호]토지 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 건축허가를 득한 건축물이 신축 중이며, 본 건 기호 4), 6), 32) [㈜타임개발-3호], 기호 20), 37) [㈜ 타임개발-5호], 기호 13), 39) [㈜타임개발-7호], 기호 10), 15), 17) [㈜타임개발-10호] 토 지 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 건축허가를 득한 건축물의 신축을 위한 바닥 기초공사 중임.
토지감정요항표 · 공부와의 차이
--
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-19sd2025.01.08 도달
24-12-06sd2024.12.11 도달
24-12-06sd2024.12.13 도달
24-12-06sd2024.12.11 도달
24-12-06sd2024.12.13 폐문부재
24-12-06sd2024.12.11 도달
24-12-06sd2024.12.11 도달
24-12-06sd2024.12.11 도달

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현황조사

조사
1회
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본건(물건번호1~41번)은 여수시 오천동에 소재한 대지,임야

전라남도 여수시 오천동 32 · 2577㎡

전라남도 여수시 오천동 32-3 · 15㎡

전라남도 여수시 오천동 32-4 · 10㎡

전라남도 여수시 오천동 32-5 · 3㎡

전라남도 여수시 오천동 33-12 · 147㎡

전라남도 여수시 오천동 33-13 · 182㎡

전라남도 여수시 오천동 33-14 · 73㎡

전라남도 여수시 오천동 47-1 · 3228㎡

전라남도 여수시 오천동 47-5 · 118㎡

전라남도 여수시 오천동 47-6 · 2㎡

전라남도 여수시 오천동 47-7 · 9㎡

전라남도 여수시 오천동 47-8 · 30㎡

전라남도 여수시 오천동 47-9 · 169㎡

전라남도 여수시 오천동 47-10 · 170㎡

전라남도 여수시 오천동 47-11 · 180㎡

전라남도 여수시 오천동 47-12 · 164㎡

전라남도 여수시 오천동 47-18 · 113㎡

전라남도 여수시 오천동 47-19 · 102㎡

전라남도 여수시 오천동 47-20 · 100㎡

전라남도 여수시 오천동 47-22 · 170㎡

전라남도 여수시 오천동 47-23 · 3㎡

전라남도 여수시 오천동 47-24 · 61㎡

전라남도 여수시 오천동 45-1 · 23㎡

전라남도 여수시 오천동 49-2 · 214㎡

전라남도 여수시 오천동 49-3 · 451㎡

전라남도 여수시 오천동 28-3 · 1510㎡

전라남도 여수시 오천동 28-9 · 2㎡

전라남도 여수시 오천동 28-15 · 1㎡

전라남도 여수시 오천동 28-16 · 249㎡

전라남도 여수시 오천동 28-17 · 2㎡

전라남도 여수시 오천동 28-18 · 125㎡

전라남도 여수시 오천동 28-19 · 99㎡

전라남도 여수시 오천동 28-20 · 55㎡

전라남도 여수시 오천동 33-15 · 296㎡

전라남도 여수시 오천동 47-4 · 90㎡

전라남도 여수시 오천동 47-13 · 40㎡

전라남도 여수시 오천동 47-14 · 91㎡

전라남도 여수시 오천동 47-15 · 222㎡

전라남도 여수시 오천동 47-16 · 94㎡

전라남도 여수시 오천동 47-17 · 101㎡

전라남도 여수시 오천동 47-21 · 43㎡

부동산표시목록

가압류권자
김OO
가압류권자
주OO
가압류권자
주OOO OOOOOO
가압류권자
태OOOOO OOOO
가처분권자
주OOOOOOOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
국OOOOOOOOOOOOO
교부권자
여OO
근저당권자
김OO
근저당권자
유OOOOOOO
근저당권자
조OOOOOOO
근저당권자
주OOOOOOO
근저당권자
주OOOOOOOOO
근저당권자
중OOOOOO
근저당권자
진OOOOOOOO
배당요구권자
근OOOOO
배당요구권자
조OO
배당요구권자
조OOO OOOO
배당요구권자
주OO
배당요구권자
주OOO OOOO
배당요구권자
태OOOOO OOOO
소유자
김OO
소유자
이OO
소유자
주OOO OOOO
압류권자
전OOO OOO
유치권자
김OO
유치권자
문OO
유치권자
양OO
유치권자
이OO
지상권자
주OOO OOOOOO
채권자
주OOO OOOOOO
채무자
주OOO OOOO
채무자겸소유자
주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32 · 대 2577㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32 · 대 2577㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-6 · 대 2㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-6 · 대 2㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-7 · 대 9㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-7 · 대 9㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-8 · 대 30㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-8 · 대 30㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-9 · 대 169㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-9 · 대 169㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-10 · 대 170㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-10 · 대 170㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-11 · 대 180㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-11 · 대 180㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-12 · 대 164㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-12 · 대 164㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-18 · 도로 113㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-18 · 도로 113㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-19 · 도로 102㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-19 · 도로 102㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-20 · 도로 100㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-20 · 도로 100㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-3 · 대 15㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-3 · 대 15㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-22 · 전 170㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-22 · 전 170㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-23 · 전 3㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-23 · 전 3㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-24 · 전 61㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-24 · 전 61㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 45-1 · 전 23㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 45-1 · 전 23㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 49-2 · 전 214㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 49-2 · 전 214㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 49-3 · 전 451㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 49-3 · 전 451㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-3 · 도로 1510㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-3 · 도로 1510㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-9 · 도로 2㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-9 · 도로 2㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-15 · 도로 1㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-15 · 도로 1㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-16 · 도로 249㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-16 · 도로 249㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-4 · 대 10㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-4 · 대 10㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-17 · 도로 2㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-17 · 도로 2㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-18 · 도로 125㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-18 · 도로 125㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-19 · 도로 99㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-19 · 도로 99㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-20 · 도로 55㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-20 · 도로 55㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-15 · 임야 296㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-15 · 임야 296㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-4 · 도로 90㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-4 · 도로 90㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-13 · 도로 40㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-13 · 도로 40㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-14 · 도로 91㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-14 · 도로 91㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-15 · 도로 222㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-15 · 도로 222㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-16 · 도로 94㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-16 · 도로 94㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-5 · 대 3㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 32-5 · 대 3㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-17 · 도로 101㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-17 · 도로 101㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-21 · 도로 43㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-21 · 도로 43㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-16 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-16 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-20 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 28-20 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-7 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-7 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-8 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-8 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-10 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-10 1동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 지하층 143.49㎡ 1층 52.88㎡ 2층 52.88㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-12 · 임야 147㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-12 · 임야 147㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-13 · 임야 182㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-13 · 임야 182㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-14 · 임야 73㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 33-14 · 임야 73㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-1 · 대 3228㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-1 · 대 3228㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-5 · 전 118㎡
  • 26-10-26 · 전라남도 여수시 오천동 47-5 · 전 118㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-10, 주식회사 대동스틸산업)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 가처분

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-10 · 주식회사 대동스틸산업

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1소유권보존주식회사타임개발—부담이 아님
갑225-04-04가처분주식회사더블저축은행—인수
갑325-04-14가압류주식회사 더블저축은행48억 5410만소멸
갑425-06-10강제경매개시결정주식회사 대동스틸산업—말소기준
갑525-08-19가압류주식회사 이공일이환경1억 3713만소멸
갑625-08-19가압류김○○6077만소멸
갑725-08-20가압류김○○1617만소멸

배당

입찰가 (최저가)
63억 8843만
매각비용
9582만
배당 가능액
62억 9260만
소유자 잔여
12억 2442만

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전라남도 여수시 진행 물건

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