순천지원 2024타경5513-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4029만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

311.76㎡ (94.3평)

토지면적

305.00㎡ (92.3평)

제시외면적

13.60

보증금

1억 402만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6524만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

관문서7길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 311.76㎡ (94.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

관문동 840 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1),(2): 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 ‘우두택지개발지구’ 북측 도로 맞은편 에 위치하며, 주위는 택지개발지구 인근의 노변으로 상가, 단독주택, 주유소, 농경지, 임야 등으로 형성됨. 기호(6): 전라남도 여수시 공화동 소재 "국민연금공단 여수지사" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 상가, 관공서, 단독주택 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(2):본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함. 기호(6): 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2): 2필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(6): 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2): 본건 남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(6) 본건 북측으로 폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2019- 05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019 -05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2): 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(2024-12-26)(접 합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(6): 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2019-05-23) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물은 건물감정평가요항표상 "부합물 및 종물" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3-(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로 2018.05월 사용승인되었으며, 외벽 : 돌(현무암) 붙임 및 징크판넬 등 마감 등, 내벽 : 타일붙임 및 인테리어 치장 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호4-(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 2018.05월 사용승인되었으며, 내.외벽 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호5-(다) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 2021.04월 사용승인되었으며, 내.외벽 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호7-(라) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로, 2020.04월 사용승인되었으며, 외벽 : 징크 및 세라믹판넬 등 마감, 내벽 : 타일 및 벽지바름, 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일, 강마루 등 마감, 창호 : 새시 및 폴딩도어 등 마감임. # 제시외건물은 "감정평가명세표 및 지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3-(가) 1층 : 소매점, 2층 사무실로 이용중임. 기호4-(나) 창고로 이용중임. 기호5-(다) 창고로 이용중임. 기호7-(라) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호3-(가) 일반적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉.난방설비 등이 되어있음. 기호7-(라) 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1),(2) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"과 같이 제시외건물인 부합물 및 종물(기호ㄱ-ㄷ)이 소재하여 별도로 평가하였으며, 이동이 용이한 컨테이너(1동)는 평가제 외하였음. 기호(6) 지상에 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 과 같이 제시외건물인 부합물(기호ㄹ)이 소재하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 686-5 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 686-28 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3482 (제1동) · 건물
• 목록 4 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3482 (제2동) · 건물
• 목록 5 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3482 (4동) · 건물
• 목록 6 · 전라남도 여수시 관문동 840 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 여수시 관문서7길 8-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

8

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

본건(물건번호1,2,3,4,5번)은 여수시 돌산읍 우두리에 소재

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

녹OOOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

전OOO OOO

임차인

김OO

임차인

에OOOOOO OOOO

임차인

예OOOOO OOOO

임차인

와OOOO OOOO

임차인

정OO

임차인

주OOO OO

점유자

김OO

지상권자

새OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 전라남도 여수시 관문동 840 · 대 305㎡
• 25-10-27 · 전라남도 여수시 관문서7길 8-20 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 112.9㎡ 2층 120.95㎡ 3층 64.31㎡

주변

학군

• 266m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 394m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 399m · 여수종고중학교 · 중학교
• 453m · 여수고등학교 · 고등학교
• 462m · 여수중학교 · 중학교
• 469m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 496m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 533m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 633m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 1224m · 충덕중학교 · 중학교
• 1300m · 여수남산초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 여수농협동부지점 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95, 999
• 129m · 동부보건지소 · 1019
• 144m · 여수여고 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 7, 73, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 182m · 동광탕(국민연금공단) · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 6, 61, 610, 666, 666-1, 68, 7, 73, 76, 80, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 91, 93, 95
• 189m · 동문교회 앞 · 68, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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