순천지원 2024타경50537-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 24-01-18 · 배당요구종기
4. 24-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1855만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

9계 · 061-722-5310, 722-5312~3 fax:061-729-5160

도로명주소

웅천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

웅천동 1851

호

11층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 여수시 웅천동 소재 "여수송현초등학교" 남서쪽에 접하여 위치하는 「여수웅천 부영1차」아파트(총 424세대, 9개동, 2015.05.11. 사용승인) 제109동 1층 단위세대이며, 주위는 "웅천지구 택지조성사업"이 시행된 지역으로 아파트단지와 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대이고 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며, 시내버스정류장이 서쪽 연접도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 대체로 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 11층 내 제1층 101호(남향, 계단식)이며, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형이고 아파트단지 용지로 이용하며, 본건 단지는 남서향 완경사지를 대지조성 하여 동별 약간씩 고저 차이가 있고, 단지는 서쪽 인근도로보다 약간 높으며 남동쪽으로 연접하는 경사도로 및 북쪽 인접지(학교)와는 상향 축대가 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남쪽에 접하는 왕복 4차로 아스팔트 포장도로를 이용하여 차량 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구(송현지구), 지구단위계획구역, 공원(역사공원(자당공원))(저촉), 완충녹지(저촉), 초등학교(웅천2초교)(저촉). 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(녹지지역), 국가산업단지(주거지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인이 거주하고 있으며, 임대 내역은 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 웅천로 189, 109동 1층101호 (웅천동,여수웅천부영1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 주변은 아파트 및 근린생활시설로 형성됨.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

여OOOOOO

기타

여OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

기OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-18 · 전라남도 여수시 웅천로 189, 109동 1층101호 (웅천동,여수웅천부영1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 11층 공동주택(아파트) 1층 447.5168㎡ 2층 433.1168㎡ 3층 433.1168㎡ 4층 433.1168㎡ 5층 433.1168㎡ 6층 433.1168㎡ 7층 433.1168㎡ 8층 433.1168㎡ 9층 433.1168㎡ 10층 433.1168㎡ 11층 433.1168㎡ 지층 514.9500㎡ 철근콘크리트구조 84.3616㎡

주변

학군

• 152m · 여수송현초등학교 · 초등학교
• 822m · 예울초등학교 · 초등학교
• 1378m · 웅천초등학교 · 초등학교
• 1428m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 1441m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1497m · 좌수영초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 웅천부영1차아파트 · 1000, 2000, 3001, 61, 610, 68, 81
• 146m · 포레나더테라스2차 · 1000, 2000, 61, 610, 76, 80, 85
• 171m · 웅천부영5차아파트 · 1000, 2000, 61, 610, 68
• 239m · 포레나더테라스입구 · 2, 3001, 80, 85
• 256m · 웅천포레나아파트 · 1000, 2, 2000, 61, 610, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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