순천지원 2024타경53482-1 우미타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

8491만

담당계

4계 · 061-722-5310, 722-5312~3 fax:061-729-5160

도로명주소

여천체육공원길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우미타운 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

시전동 243

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 시전동 소재 "신기초등학교" 북동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(우미타운, 제103동 제13층 제1308호)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 점포, 병원, 학교, 주택 등이 혼재하는 주택지대이며, 제반환경은 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등이 입지하여 일반적인 교통상 황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제13층 제1308호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 바닥 : 장판 및 타일 붙임 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(전유면적 : 59.99㎡)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 심야전기보일러설비, 화재탐지.경보설비, 옥내소화전설비 , 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전라남도 여수시 여천체육공원길 23, 103동 13층1308호 (시전동,우미타운)

감정가

1억 6000만

최저가

1억 1200만 (70%)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

기일

24-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음