순천지원 2024타경54508-1 학동), 지2층비201호 (학동,스위트엠학동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 24-05-10 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 7차 매각기일 · 최저가 5억 1896만 (29%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

158.84㎡ (48.0평)

건물면적

491.11㎡ (148.6평)

토지면적

158.84㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

5189만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7681만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

도원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 학동), 지2층비201호 (학동,스위트엠학동 · 491.11㎡ (148.6평) · 1 · 상가

대지권

학동 61-1 · 준주거지역 · 158.84㎡ (48.0평)

호

지2층비201호

당사자

채권자

여OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 학동 소재 「여수시립쌍봉도서관」남서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제지2층 제비201호로 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건 중 제지2층 제비201호로서, 외 벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호: 강화유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측의 포장도로를 통하여 각각 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 층수는 "지하 2층"이나 현황 남측 도로기준으로는 "지하 1층"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「주식회사지아이엘드림」이며, 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 학동 소재 「여수시립쌍봉도서관」남서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제지2층 제비201호로 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건 중 제지2층 제비201호로서, 외 벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호: 강화유리마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 오피스텔 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측의 포장도로를 통하여 각각 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 층수는 "지하 2층"이나 현황 남측 도로기준으로는 "지하 1층"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「주식회사지아이엘드림」이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 도원로 233(학동), 지2층비201호 (학동,스위트엠학동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본건 부동산은 여수시 학동에 소재하고 있는 학동스위트엠 오피스텔 지층 201호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

여OO

근저당권자

새OOOOOO OOOO

배당요구권자

새OOOOOO OOOO

채권자

여OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 전라남도 여수시 도원로 233(학동), 지2층비201호 (학동,스위트엠학동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 1092.733㎡ 지1층 1910.9955㎡ 1층 1915.6855㎡ 2층 1787.4935㎡ 3층 1313.1175㎡ 4층 1000.04㎡ 5층 849.6204㎡ 6층 849.6204㎡ 7층 850.4462㎡ 8층 850.3222㎡ 9층 850.3222㎡ 10층 850.3222㎡ 11층 850.3222㎡ 12층 850.3222㎡ 13층 850.3222㎡ 14층 850.3222㎡ 15층 850.3222㎡ 16층 521.1774㎡ 철근콘크리트구조 491.1085㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 부영여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 도원초등학교 · 초등학교
• 756m · 여선중학교 · 중학교
• 764m · 안산중학교 · 중학교
• 797m · 여천중학교 · 중학교
• 1029m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1170m · 여천고등학교 · 고등학교
• 1456m · 시전초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 부영1차아파트앞 · 2, 2000, 27, 28, 666, 666-1
• 88m · 쌍봉도서관 입구 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 90-5, 95, 95-5
• 154m · 안산부영2차아파트 · 2, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 28, 29, 34, 82, 83, 84, 90, 95
• 172m · 안산부영2차아파트 · 1000, 27, 3001, 87, 88, 89
• 191m · 롯데케미칼사택 · 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 29, 3001, 34, 666, 666-1, 82, 83, 84, 87, 88, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-06, 여수원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-06 · 여수원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 1896만

매각비용

778만

배당 가능액

5억 1117만

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