경매 · 상가
순천지원 2024타경55556-1
전라남도 여수시 화장동 792-4
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 여수시 화장동 792-4
- 감정가
- 9억 4371만
- 최저가
- 3억 3822만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 491.17㎡ (148.6평) · 토지 252.00㎡ (76.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 228만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 3822만 (36%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 491.17㎡ (148.6평)
- 토지면적
- 252.00㎡ (76.2평)
- 제시외면적
- 23.40
- 보증금
- 3382만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2186만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 성산4길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 491.17㎡ (148.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 화장동 792-4
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 여OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 박OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 화장동 소재 성산공원 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 단독 및 다가구주택 위주의 주택과 주변의 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 장방형의 평탄한 토지로서 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 고도지구(5층이하, 25m이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '건물평가요항표' 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로 2009.03월 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석, 드라이비트 등 내벽 : 타일, 벽지, 인테리어 등 바닥 : 화강석, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ): 새시조 판넬지붕 단층건으로 주건물(가)의 4층에 소재하며 새시창호 등 마감임. 기호(ㄴ): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 주건물(가)의 옥상에 소재하며 판넬 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가): 제2종근린생활시설(다가구주택, 단독주택 등), 기호(ㄴ,ㄷ): 다용도실 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- '지적및건물개황도' 등과 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 24-07-30 | sd | 2024.07.30 도달 |
| 24-06-22 | sd | 2024.07.08 폐문부재 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.20 폐문부재 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 화장동 792-4 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 성산4길 16 · 건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
본건은 여수시 화장동에 소재하고 있는 하이드파크 빌
전라남도 여수시 화장동 792-4 · 252㎡
전라남도 여수시 화장동 792-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 37.74㎡ 2층 148.5㎡ 3층 148.5㎡ 4층 133.03㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 301호 | |||
| 이○○ | 101호 | |||
| 박○○ | 102호 | |||
| 이○○ | 201호 | |||
| 조○○ | 205호 | |||
| 김○○ | 302호 | |||
| 김○○ | 302호 | |||
| 김○○ | 303호 | |||
| 박○○ | 304호 | |||
| 정○○ | 305호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 여OOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 공유자
- 박OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 교부권자
- 여OOOO
- 근저당권자
- 여OOOOOOOOO
- 기타
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 여OOOOOOO
- 소유자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OO
- 점유자
- 김OO
- 점유자
- 박OO
- 점유자
- 이OO
- 점유자
- 조OO
- 채권자
- 여OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.27 . | |||||
| 03.30. | |||||
| 11.21. | |||||
| 11.21. | |||||
| 03.27 . | |||||
| 12.29. | |||||
| 01.12. | |||||
| 01.12. | |||||
| 9.4. | |||||
| 08.28 . | |||||
| 5.20. | |||||
| 6.9. |
매각공고
- 26-04-27 · 전라남도 여수시 화장동 792-4 · 대 252㎡
- 26-04-27 · 전라남도 여수시 성산4길 16 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 37.74㎡ 2층 148.5㎡ 3층 148.5㎡ 4층 133.03㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 무선초등학교 · 초등학교
- 476m · 여수석유화학고등학교
- 541m · 무선중학교 · 중학교
- 614m · 성산초등학교 · 초등학교
- 1062m · 여천중학교 · 중학교
- 1131m · 여선중학교 · 중학교
- 1298m · 도원초등학교 · 초등학교
- 1409m · 죽림초등학교 · 초등학교
- 1420m · 여천고등학교 · 고등학교
버스
- 164m · 석유화학고등학교 건너 · 1000, 2, 3001, 31, 32, 38, 80, 81, 85, 85-5
- 212m · 대통마을(석유화학고) · 2, 2000, 3001, 31, 32, 38, 80, 81, 85
- 224m · 성산공원 · 38, 80, 81
- 234m · 고인돌공원 · 2, 2000, 31, 32, 38, 80, 81, 85
- 236m · 고인돌공원건너 · 1000, 2, 31, 32, 38, 80, 81, 85, 85-5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-03-23, 여수중앙신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-03-23 · 여수중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-03-23 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-04-09 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-12-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박상수 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-02-12 | 3번지복술지분가압 류 | 이○○ | 4500만 | 말소 |
| 갑5 | 15-06-09 | 3번지복술지분강제 경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 15-06-30 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-07-01 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 23-03-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-01-19 | 3번지복술지분가압 류 | 삼성카드주식회사 | 1508만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-02-07 | 3번지복술지분가압 류 | 신용보증기금 | 1563만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-02-13 | 3번지복술지분가압 류 | 주식회사케이비국민카드 | 2046만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-02-28 | 3번지복술지분가압 류 | 여천신용협동조합 | 1313만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-03-07 | 3번지복술지분가압 류 | 소상공인시장진흥공단 | 6290만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-06-12 | 3번지복술지분강제 경매개시결정(10번 가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사케이비국민카드 | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-08-05 | 3번지복술지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-08-12 | 3번지복술지분가압 류 | 주식회사우리카드 | 1020만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-08-23 | 3번지복술지분가압 류 | 전남신용보증재단 | 4464만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-09-23 | 3번지복술지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-01-24 | 임의경매개시결정 | 여수중앙신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 09-03-23 | 근저당권설정 | 여수중앙신용협동조합 | 3억 6400만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 09-04-09 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 09-12-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 23-03-15 | 갑구3번지복술지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 1억 3200만 | 말소 |
| 을3 | 23-12-20 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3822만
- 매각비용
- 507만
- 배당 가능액
- 3억 3315만
- 소유자 잔여
- 1억 5107만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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