순천지원 2024타경55570-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-09-10 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 9차 매각기일 · 최저가 2221만 (15%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

69.99㎡ (21.2평)

토지면적

179.00㎡ (54.1평)

제시외면적

9.00

보증금

222만 (최저가의 10%)

청구금액

2270만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

고소3길

건물 · 대지권

건물

69.99㎡ (21.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

고소동 476-1 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 여수시 고소동 소재 "고소대" 남동측 인근의 남서향 완경사지대에 위치하며, 주위는 기존 일반주택들이 밀집된 지역으로 주위환경은 대체로 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 동측 및 서측 인근까지 차량 진입 가능하고, 서측 인근도로에 마을버스 정류장이 위치하나 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서향 완경사의 부정형이며, 단독주택 용지로 이용하나 북측 및 서측 일부는 현황 "도로" 이고, 북측 일부는 타인 점유로 목측됩니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측에 접하는 폭 약 1.5m 정도의 관습도로 및 계단을 이용하여 동측의 왕복 2차로 포장 도로 및 서측의 폭 약 4m 포장도로에 연결됩니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06). 가축사육제한구역(전부제한구역), 정비구역(주거환경개선구역), 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 중점경관관리구역(2017-01-06).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 시멘트벽돌조 강판기와지붕 단층(1981.02.17 사용승인)이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 물갈기, 일부 샌드위치판넬 마감 내벽 : 벽지 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 창호 1-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층이며, 벽체 : 몰탈위 페인팅 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가) 주택. 1-나) 창고 및 변소

건물감정평가요항표 · 설비내역

가) 일반적인 급배수시설 및 위생시설, 온수보일러 난방설비 등이 시설되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕, 주택의 일부, 약 9.0㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1-가) 지붕 : 공부상 "스레이트지붕"이나, 현황 "강판기와지붕". 1-나) 지붕 : 공부상 "스레이트지붕"이나, 현황 "슬래브지붕".

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 고소3길 33-12 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 고소동 476-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 본건 주변은 일반 주택 밀집지

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

점유자

윤OO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 전라남도 여수시 고소3길 33-12 · 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층주택 58.11㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층 창고 및 변소 2.88㎡
• 26-03-03 · 전라남도 여수시 고소동 476-1 · 대 179㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 565m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 568m · 여수공업고등학교 · 고등학교
• 568m · 여수종고중학교 · 중학교
• 684m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 875m · 여수남산초등학교 · 초등학교
• 947m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1053m · 여수중학교 · 중학교
• 1182m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1192m · 백초초등학교
• 1233m · 여수종고초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 중앙동주민센터 위 · 1019
• 116m · 중앙동주민센터 · 555, 555-1
• 138m · 대광빌라 · 1019
• 138m · 중앙동주민센터 · 555, 555-1
• 172m · 제일교회 · 1019

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-11, 구봉새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-11 · 구봉새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2221만

매각비용

33만

배당 가능액

2188만

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