순천지원 2024타경55938-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-06-19 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2482만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.82㎡ (38.4평)

토지면적

746.00㎡ (225.7평)

제시외면적

49.82

보증금

3248만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 7290만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

돌산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 126.82㎡ (38.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

돌산읍 654-11 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

나OOOOOO 외 1

채무자

에OOOOOO OOOO 외 1

소유자

와OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "돌산청솔3단지아파트" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 간선도로변으로 점포 및 상가, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교 통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 2) : 남서하향 경사지대내 경사지인 유사사다리형의 잡종지임. 기호 3) : 남서하향 경사지대내 남서측 도로면 대비 고지이며 자체지반 경사지인 부정형의 잡종지임. 기호 4) : 남서하향 경사지대내 부정형의 잡종지임. 기호 5) : 남서하향 경사지대내 경사지인 유사사다리형의 잡종지 및 자연림임. 기호 6), 7), 8) : 경사지대내 경사지인 부정형의 자연림임. 기호 9) : 남서하향 경사지대내 남서측 도로면 대비 고지이나 자체지반 계단식으로 평탄하게 정지된 사다리형의 단독주택용지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 4) - 8) : 맹지임. 기호 2), 3), 9) : 공히 본건 남서측으로 폭 약 30M내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2 019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 ) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(2 019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 기호 6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 7 ) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 8 ) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 9 ) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일 부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에는 다음의 제시목록외의 물건이 소재하고 있음. 기호 2) - 카이스카 향나무 수십주 기호 3) - 이동가능한 컨테이너박스 1개동 및 이동식 화장실 3개동, 폐자재등 기호 5) 일부 및 기호 6) - 8) - 자생하는 잡목 등의 수목 기호 9) - 소유자 미상의 제시외 건물 3개동 및 관상수(동백나무 등)와 유실수(매실나무 등) 수주 [제시외 건물] 기호 ㄱ) : 목조 슬레이트 지붕 단층, 창고, 11.0㎡ (기호 10(가)건물 벽체일부 등을 이용한 구조임.) 기호 ㄴ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 화장실 및 창고, 10.0㎡ 기호 ㄷ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 1.1㎡ (기호 10(나)건물 벽체일부 등을 이용한 구조임.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 10(가) - 시멘트블럭조 강판지붕, 단층건물로서 사용승인일 : 1977-11-24 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 바닥 : 장판지등 마감, 창호 : 새시창호임. 기호 10(나) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕, 단층건물로서 사용승인일 : 1991-05-17 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판지등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 10(가) : 주택 기호 10(나) : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 10(가) : 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음. 기호 10(나) : 일반적인 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지감정평가요항표참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호10(가) 건물은 다음과 같이 공부와의 차이가 있음. <면적> 평가명령서, 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 면적은 49.28㎡이나 실측사정 면적은 63.0 ㎡임. <지붕> 평가명령서, 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 "스레이트지붕"이나 현황 "강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 654-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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1. 본건 주변은 대부분은 임야

부동산표시목록

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

김O

근저당권자

나OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

최OO

소유자

와OOOO OOOO

압류권자

여OOOO

압류권자

전OOO OOO

지상권자

나OOOOOO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

나OOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

에OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

와OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 654-11 · 대 746㎡
• 26-03-03 · 전라남도 여수시 돌산읍 돌산로 3434 · 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층주택 49.28㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 27.72㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1266m · 백초초등학교

버스

• 123m · 청솔3차아파트 입구 · 103, 105, 111-1, 115
• 132m · 셋구지 · 103, 105, 111-1, 115
• 140m · 셋구지삼거리 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116
• 224m · 청솔아파트 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116
• 245m · 우두농협 건너 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-24, 나주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-24 · 나주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2482만

매각비용

487만

배당 가능액

3억 1994만

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