와든스톤법원경매

경매· 임야

순천지원 2024타경55945-1

전라남도 여수시 묘도동 22-26

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가600만6만/평· 감정가 858만 (70%)

담당계1계061-722-5310, 722-5312~3 fax:061-729-5160

순천지원 2024타경55945-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
600만감정가 대비 70%
감정가
858만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
625만 ~ 758만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 600만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
330.00㎡ (99.8평)
제시외면적
없음
보증금
60만 (최저가의 10%)
청구금액
2054만
도로명주소
백년대로

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
묘도동 22-26 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 전라남도 여수시 묘도동 소재 유두산 정상부 서측 사면에 위치하며 주위는 해안산림지대임. 기호2 : 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 율촌교차로 남서측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1 : 인근까지 차량접근 가능하나 임도가 없는 임야 상단부로서 제반 접근여건 다소 불편시 됨. 기호2 : 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 경사지로서 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역500m) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법> 기호2 : 자연녹지지역,개발행위허가제한지역(2023-06-22),가축사육제한구역(일부제한 구역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>,토지거래계약에 관한허가구역(2023-07-11)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거 면적사정하였음. 2. 본건 지상 수목은 임지와 수목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-16sd2025.01.16 도달
24-07-15sd2024.07.22 도달
24-07-05sd2024.07.10 폐문부재
24-06-24sd2024.06.25 도달
24-06-24sd2024.07.01 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 여수시 묘도동 22-26 · 토지 · 임야

목록 2 · 전라남도 여수시 율촌면 월산리 산191 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건1, 여수시 묘도동 온동마을 동측, 여수바이오 공장 서측 근거리에 소재한 임야임 주위는 순수임야지대이고 남측 인근은 간척지 공업지대 토지조성 개발중임.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 비OOOOOOOOOO

가압류권자 한OOOOOOOOO

공유자 강OO

공유자 김OO

공유자 라OO

공유자 백OO

공유자 서OO

공유자 손OO

공유자 송OO

공유자 안OO

공유자 양OO

공유자 유OO

공유자 윤OO

공유자 이OO

공유자 정OO

공유자 주OOOOOOOOO

공유자 최OO

공유자 허OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 부OOOO OOO

교부권자 연OO

교부권자 전OOO OOO

교부권자 창OO OOO

배당요구권자 주OOO OOOO

채권자 부OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-17 · 전라남도 여수시 묘도동 22-26 · 임야 3966㎡ (공유자 김태숙 지분 3966분의 330)

당사자

채권자
부OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 625만 ~ 758만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전라남도 여수시 묘도동 22-26
감정가
858만
최저가
600만 (70%)
기일
24-12-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
625만 ~ 758만중간 추정: 678만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 600만 × 104~126% = 625만 ~ 758만전남 토지 · 유찰 1회 낙찰 18,609건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.2~126.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›여수시›2024년

전라남도 여수시 진행 물건