순천지원 2024타경57859-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 11차 매각기일 · 최저가 3억 9280만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

286.68㎡ (86.7평)

토지면적

1491.00㎡ (451.0평)

제시외면적

19.00

보증금

3928만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2456만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

궁항길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 286.68㎡ (86.7평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 숙박시설

대지권

소라면 461-0000

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

순OOOOOOOOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "궁항마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 해안 노변을 따라 숙박시설, 농촌마을, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기존 1필지의 토지를 석축공사하여 2계단식으로 평탄하게 조성한 토지로서 기호1)부정형의 평탄한 숙박시설부지임. 기호2)부정형의 석축 하단부로 상당부분 법면과 유사한 잔여토지임. 기호3)대체로 평탄하게 조성된 나지임. 기호4)진입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23),가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

종물 및 부합물은 "건물 감정평가요항표" 참조 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 스타코플렉스 등 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 바닥 : 에폭시, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로, 벽체 : 판넬 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ,ㄴ) 목조 강판지붕 단층건으로 피로티 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 숙박시설(복층구조 4개호) 기호(나): 창고 기호(ㄱ,ㄴ): 캐노피 등으로서 현재 인테리어 및 설비공사 등의 과정 진행 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 호별풀장 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적및건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 못한 건물로서 일반건축물대장에 등재되지 않은 상태이니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 · 건물
• 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-19 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-17 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 주변은 풀빌라

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

순OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

순OOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

소유자

김OO

압류권자

여OO

채권자

순OOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 126.84㎡ 2층 126.84㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 숙박시설 (문화정보교류시설) 14㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 숙박시설 1층 126.84㎡ 2층 126.84㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 숙박시설 (문화정보교류시설) 14㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-19 · 전 45㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-19 · 전 45㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461 · 전 711㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461 · 전 711㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-17 · 전 712㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-17 · 전 712㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-18 · 전 23㎡
• 26-10-26 · 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-18 · 전 23㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 궁항입구 · 90, 91, 91-5
• 112m · 궁항 · 90, 90-5, 91, 91-5, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-25, 순천광양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-25 · 순천광양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9280만

매각비용

589만

배당 가능액

3억 8691만

소유자 잔여

3억 8691만

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