순천지원 2024타경57996-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-02 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-31 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2873만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.50㎡ (29.2평)

토지면적

275.00㎡ (83.2평)

제시외면적

42.90

보증금

287만 (최저가의 10%)

청구금액

2786만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

마파지길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 96.50㎡ (29.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

화정면 334-2 · 보전관리지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1,3,4,5,6)은 전라남도 여수시 화정면 여자리 소재 "대여자도 마파지마을" 내(기호1,6), 남서측(기호3,4) 인근, 북서측(기호5) 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 해안 농경지대 및 취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 도서지역으로 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3-5) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 기호(6) : 평지대내 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 노폭 약 2미터의 마을도로에 접함. 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 북서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함. 기호(6) : 남동측으로 노폭 약 5-6미터의 해안도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6) : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 기호(3,5) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역임. 기호(4) : 보전관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가 요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임. 기호2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) 주택, 2(나) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 화정면 여자리 334-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 화정면 마파지길 19 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 여수시 화정면 여자리 321 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 여수시 화정면 여자리 327 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 여수시 화정면 여자리 388 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 여수시 화정면 여자리 334-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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0

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0

점유

0

점유

0

1. 본건은 여수시 대여자도 여자리에

전라남도 여수시 화정면 여자리 334-2 · 275㎡

전라남도 여수시 화정면 여자리 334-2

전라남도 여수시 화정면 여자리 321 · 736㎡

전라남도 여수시 화정면 여자리 327 · 1362㎡

전라남도 여수시 화정면 여자리 388 · 896㎡

전라남도 여수시 화정면 여자리 334-4 · 33㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전라남도 여수시 화정면 여자리 334-2 · 대 275㎡
• 26-02-09 · 전라남도 여수시 화정면 마파지길 19 · 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층주택 44.8㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 8.8㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-12, 김진용)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2873만

매각비용

43만

배당 가능액

2830만

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