순천지원 2024타경58487-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-21 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 700만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

487.74㎡ (147.5평)

토지면적

209.10㎡ (63.3평)

제시외면적

71.70

보증금

5070만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 420만

담당계

9계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 487.74㎡ (147.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

덕충동 2025-4

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

(양OO)OOOOOOOOO 외 3

채무자

장OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "충덕중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 성숙중인 주거지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 남동측에 노폭 약 8m의 보행자도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(충덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 인조석재판 붙임, 타일 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 소매점, 2층 - 4층 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약 1.0㎡[일련번호 2-가) 옥상 소재]임. 제시외건물 ㄴ) 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕, 다락방, 약 42.5㎡[일련번호 2-가) 4층 소재]임. 제시외건물 ㄷ) 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕, 옥탑, 약 16.6㎡[일련번호 2-가) 옥상 소재]임. 제시외건물 ㄹ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕, 주택일부, 약 5.8㎡[일련번호 2-가) 2층 소재]임. 제시외건물 ㅁ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕, 주택일부, 약 5.8㎡[일련번호 2-가) 3층 소재]임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-가)의 공부상 용도는 "단독주택"이나 현황은 소매점 및 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 덕충동 2025-4 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 박람회길 84-16 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 전라남도 여수시 덕충동

전라남도 여수시 덕충동 2025-4 · 209.1㎡

전라남도 여수시 덕충동 2025-4

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

전OOO OOO

소유자

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

전OOO OOO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

전세권자

원OO

점유자

원OO

채권자

(양OO)OOOOOOOOO

채권자

승OO OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

여OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 전라남도 여수시 덕충동 2025-4 · 대 209.1㎡
• 26-05-26 · 전라남도 여수시 박람회길 84-16 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 114.51㎡ 2층 103.98㎡ 3층 103.98㎡ 4층 93.57㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 83m · 충덕중학교 · 중학교
• 616m · 여수종고초등학교 · 초등학교
• 823m · 여수중학교 · 중학교
• 1004m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 1018m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1441m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 1466m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 1470m · 여수종고중학교 · 중학교

버스

• 139m · 힐스테이트 2단지아파트 · 2, 6, 7
• 147m · 만덕동주민센터 · 2, 333, 6, 7
• 148m · 힐스테이트2단지아파트 · 2, 333, 6, 7
• 183m · 오션블루 · 2, 333, 6, 7
• 210m · 시티프라디움 · 2, 6, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 여수한려새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 여수한려새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 700만

매각비용

760만

배당 가능액

4억 9939만

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