경매 · 창고
순천지원 2024타경60213-1
전라남도 여수시 소라면 복산리 1050
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 창고
- 소재지
- 전라남도 여수시 소라면 복산리 1050
- 감정가
- 13억 1749만
- 최저가
- 3억 7775만 (감정가의 29%)
- 면적
- 건물 1904.06㎡ (576.0평) · 토지 6416.00㎡ (1940.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 66만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7775만 (29%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1904.06㎡ (576.0평)
- 토지면적
- 6416.00㎡ (1940.8평)
- 제시외면적
- 493.20
- 보증금
- 3777만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2283만
- 담당계
- 8계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 대곡길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 1904.06㎡ (576.0평) · 경량철골조,블록조,철골조 · 창고
- 대지권
- 소라면 1050 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 ""대곡마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 근거리에 지방도가 통과하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 공업용으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측으로 세로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 건물개황도 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 가동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고로서, 내외벽 : 판넬마감, 나동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 가공공장으로서, 내외벽 : 판넬마감, 라동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건조실 및 창고로서, 내외벽 : 판넬마감, 마동 : 블록조 스레이트지붕 단층 창고로서, 외벽 : 몰탈위 패인팅 및 판넬마감, 바동 : 철골조 슬래브지붕 단층 작업장, 식당 및 사무실로서, 외벽 : 판넬붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 가동 및 라동은 공장(작업장)으로, 나동 및 마동은 창고로, 바동은 작업장, 식당 및 사무실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 바동에 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함(건물개황도 참조).
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 가동의 공부상 지붕은 판넬지붕이나, 현 강판지붕이고, 나동의 공부상 용도는 공장이나, 현 창고이며, 마동의 공부상 구조 및 지붕은 블록조 스레트이나, 현 블록조 및 판넬조 판넬 및 강판지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.31 이사불명 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.17 도달 |
| 24-10-17 | sd | 2024.10.21 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 1050 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 소라면 대곡길 79 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1.본건 1항 및 2항은 전라남도 여수시 소라면 복산리에 위치하고 있으며 차량접근성은 양호함. 2.본건 지상에 6동의 제시외 건물이 소재하고
전라남도 여수시 소라면 복산리 1050 · 6416㎡
전라남도 여수시 소라면 복산리 1050 가,나,라,마,바동호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 나동(105㎡) | 1,200,000 | 2024.05.08~2026.10.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 여OOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 한OOOOOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 양OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 중OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-03 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 1050 · 6416㎡
- 26-08-03 · 전라남도 여수시 소라면 복산리 1050 · 6416㎡
- 26-08-03 · 전라남도 여수시 소라면 대곡길 79 · 가,나,라,마,바동호 가동 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 317.44㎡ 나동 경량철골조 판넬지붕 단층 가공공장 105㎡ 라동 경량철골조 판넬지붕 단층 건조실 및 창고 565.17㎡ 마동 블록조 스레이트지붕 단층 창고 86.12㎡ 바동 철골조 슬래브지붕 2층 작업장, 식당 및 사무실 1층 171.83㎡ 2층 165.3㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 251m · 대곡마을회관 · 95, 95-5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (1994-05-10, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 94-05-10 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-03-24 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 17-04-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 19-07-15 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-03-22 | 가압류 | 정○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑5 | 22-06-08 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-06-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 7825만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-08 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 2억 7553만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-09 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 9763만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-07 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 8100만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-08-30 | 가압류 | 한국농수산식품유통공사 | 1609만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-10-11 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 94-05-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 | 말소기준 |
| 을2 | 94-05-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5000만 | 소멸 |
| 을3 | 98-08-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 소멸 |
| 을4 | 99-08-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을5 | 99-08-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을3-1 | 04-06-30 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 04-06-30 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 04-06-30 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을7 | 22-07-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7775만
- 매각비용
- 566만
- 배당 가능액
- 3억 7208만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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