경매 · 연립주택
순천지원 2024타경61032-1
전라남도 여수시 국동남7길 36, 4층401호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 12회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 국동남7길 36, 4층401호
- 감정가
- 6500만
- 최저가
- 342만 (감정가의 5%)
- 면적
- 건물 52.34㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 22만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 13차 매각기일 · 최저가 342만 (5%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.44㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 52.34㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 34만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4500만
- 담당계
- 4계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 국동남7길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 52.34㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 국동 37-308 · 28.44㎡ (8.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 「여수남초등학교」남측 인근에 위치한 연립주택 제4층 제401호로 주위는 소규모 공장, 창고, 상가 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제4층 제401호로서, 외 벽: 치장벽돌 마감, 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 마감 등, 창 호: 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 연립주택 및 점포 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 남서측의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 골목길이 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 구분건물(연립주택)로서 대지권을 수반하지 않는 건물에 대하여 평가 의뢰되었으나 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조(전유부분과 대지사용권의 일체성) 제1항 및 동조 제2항 등에 의거 추후 적정 소유권/대지권이 정리될 것을 전제로 토지와 건물을 일괄평가하였으며, 감정평가명세표에 토지가액과 건물가액을 구분하여 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. (동일건물 내 일부 호수는 2021년경 대지권 등기가 된 것으로 조사되는 바, 본건은 현재 ‘대지권 미정리’ 상태로 추정되니 업무진행시 재확인하시기 바람.) ㉢ 본건은 건축물현황도 등이 없는 건물로서, 현장조사시 현관문에 표기된 호수를 기준으로 본건을 특정하여 조사하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 현관문이 일부 파손되어 있어 추후 교체가 필요한 상태이니 업무진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-10 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-01-24 | sd | 2025.02.13 폐문부재 |
| 24-12-21 | sd | 2025.01.12 폐문부재 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.28 폐문부재 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.12 폐문부재 |
| 24-11-05 | sd | 2024.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 국동남7길 36, 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 여수시 국동 롯데마트여수점 인근에 위치
전라남도 여수시 국동 37-308 4층401호
부동산표시목록
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 전세권자
- 주OO
- 채권자
- 주OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전라남도 여수시 국동남7길 36, 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 대피소 및 점포,주택 지하실 대피소 91.07㎡ 1층 점포 179.25㎡ 2층 주택 181.685㎡ 3층 주택 181.685㎡ 4층 주택 181.685㎡ 철근콘크리조 주택 52.335㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 270m · 전남대학교 국동캠퍼스 · 대학교
- 285m · 여수남초등학교 · 초등학교
- 583m · 여수신월초등학교 · 초등학교
- 630m · 여수구봉중학교 · 중학교
- 975m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
- 984m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 1325m · 여수남산초등학교 · 초등학교
- 1498m · 경호초등학교
버스
- 188m · 국동롯데마트앞 · 68
- 213m · 국동롯데마트건너 · 76
- 244m · 경도선착장 앞 · 76
- 301m · 국동 · 76
- 306m · 국동 · 68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2011-11-10, 주후선)
→ 최선순위설정일자(2011.11.10 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2011-11-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 11-11-10 · 주○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-09-03 | 소유권이전 | 박○○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 99-09-10 | 가압류 | 양○○ | 1600만 | 말소 |
| 갑3 | 00-01-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-04-11 | 가압류 | 주식회사한빛은행 | 633만 | 말소 |
| 갑5 | 01-05-16 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 746만 | 말소 |
| 갑6 | 01-07-27 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 521만 | 말소 |
| 갑7 | 02-12-02 | 가압류 | 주식회사우성산업 | 8212만 | 말소 |
| 갑8 | 03-05-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사우성산업 | — | 말소 |
| 갑9 | 04-01-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사상업상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-12-30 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-04-17 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-04-17 | 소유권이전 | 한반도비젼유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 10-01-08 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 10-11-16 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-11-07 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 13-05-29 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-12-30 | 가압류 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 갑18 | 14-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-07-27 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-12-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-07-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑21-1 | 18-07-25 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 22-10-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 22-10-25 | 17번가압류, 20번압류, 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-10-25 | 강제경매개시결정 | 주○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-7 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-6 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-5 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-4 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-7 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-6 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-5 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-4 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-3 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사여수상호신용금고 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 97-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사여수상호신용금고 | 8900만 | 말소 |
| 을3 | 07-04-17 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-06-05 | 전세권설정 | 김○○ | 2597만 | 말소 |
| 을5 | 09-12-10 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-12-10 | 전세권설정 | 임○○ | 2600만 | 말소 |
| 을7 | 11-11-10 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-11-10 | 전세권설정 | 주○○ | 4500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 342만
- 매각비용
- 5만
- 배당 가능액
- 336만
- 소유자 잔여
- 336만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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