순천지원 2024타경62790-1 오션힐호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 8차 매각기일 · 최저가 4312만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.57㎡ (3.2평)

건물면적

37.77㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

431만 (최저가의 10%)

청구금액

8379만

담당계

4계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

강남해안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오션힐호텔 · 37.77㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

돌산읍 1047-9 · 자연환경보전지역 · 10.57㎡ (3.2평)

호

18층

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

경OO

소유자

경OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 ‘돌산읍우두출장소’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 간선도로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하: 2층, 지상: 18층 건물 내 제16층 제1608호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 천장에어컨설비, 스프링클러설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지이며, 숙박시설(생활숙박시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복4차선포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 81, 16층 1608호 (오션힐호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 여수시 돌산읍 우두리 돌산청솔1차아파트 인근에 위

전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-9 16층 1608호

부동산표시목록

기타

여OOOOOO OOOOOOO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

경OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 81, 16층 1608호 (오션힐호텔) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 18층 숙박시설(생활숙박시설) 지2층 1403.86㎡ 지1층 1511.92㎡ 1층 612.16㎡ 2층 227.27㎡ 3층 791.07㎡ 4층 780.83㎡ 5층 780.83㎡ 6층 780.83㎡ 7층 780.83㎡ 8층 780.83㎡ 9층 780.83㎡ 10층 780.83㎡ 11층 780.83㎡ 12층 780.83㎡ 13층 780.83㎡ 14층 780.83㎡ 15층 780.83㎡ 16층 780.83㎡ 17층 780.83㎡ 18층 817.4㎡ 철근콘크리트구조 37.77㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 621m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1229m · 백초초등학교

버스

• 59m · 청솔아파트후문 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 280m · 전라남도교육청국제교육원건너 · 103, 105, 111-1, 115
• 301m · 세구지마을 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 358m · 청솔1차아파트 · 100, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 999
• 377m · 전라남도교육청국제교육원입구 · 103, 105, 111-1, 115

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-30, 송도새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-30 · 송도새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4312만

매각비용

64만

배당 가능액

4247만

소유자 잔여

4247만

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