순천지원 2025타경323-1 지뜨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2748만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.12㎡ (16.4평)

건물면적

68.87㎡ (20.8평)

토지면적

54.12㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

3274만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6803만

담당계

2계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

여수시민로

건물 · 대지권

건물

지뜨 · 68.87㎡ (20.8평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

종화동 282 · 제1종일반주거지역 · 54.12㎡ (16.4평)

호

4층

당사자

채권자

순OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 「하멜전시관」북동측 인근에 위치한 지뜨 제가동 제지1층 제비103호로 주위는 소규모 점포 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 경량철골구조 철근콘크리트지붕 지하1층~4층 중 제지1층 제비103호로서, (현황 남측도로 기준으로 ""1층""임.) 외 벽: 스타코, 드라이비트 마감 등, 내 벽: 인테리어마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(편의점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 숙박시설 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 현장조사 당시 호별 표시가 되어 있지 않아 건축물현황도상 위치로 특정하여 현장조사하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉢ 본건은 공부상‘지하1층’이나 현황 남측 도로 기준으로 ‘1층’으로 관측되는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 종화동 282 지뜨 가 지1층비103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 여수시 종화동에 소재한 지

전라남도 여수시 종화동 282 가 지1층비103호 · 철근콘크리트구조 일반음식점 68.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가처분권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

근저당권자

이OO

임차인

이OO

점유자

이OO

채권자

순OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 전라남도 여수시 종화동 282 지뜨 가 지1층비103호 · 경량철골구조 철근콘크리트지붕 4층 관광숙박시설(호스텔) 및 제2종근린생활시설 지1층 854.46㎡ 1층 697.96㎡ 2층 351.02㎡ 3층 338.06㎡ 4층 352.34㎡ 철근콘크리트구조 일반음식점 68.87㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 675m · 여수여자고등학교 · 고등학교
• 694m · 여수중앙초등학교 · 초등학교
• 790m · 여수아리울중학교 · 중학교
• 986m · 백초초등학교
• 1085m · 여수고등학교 · 고등학교
• 1395m · 여수동초등학교 · 초등학교
• 1452m · 여수종고중학교 · 중학교
• 1490m · 여수공업고등학교 · 고등학교

버스

• 205m · 하멜전시관(동해상사 건너) · 68, 76
• 220m · 하멜전시관(동해상사앞) · 68, 76
• 307m · 자산공원 · 1019
• 420m · 공원주차장 · 1019
• 490m · 종화사거리 · 68, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-13, 순천원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-13 · 순천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2748만

매각비용

491만

배당 가능액

3억 2257만

소유자 잔여

1억 6398만

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