순천지원 2025타경343-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 4943만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

850.14㎡ (257.2평)

토지면적

2035.00㎡ (615.6평)

제시외면적

22.50

보증금

2억 494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 173만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

850.14㎡ (257.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

돌산읍 320-9 · 자연녹지지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""월암방파제"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등의지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(5) : 부정형완경사 ""주상용"", 기호(7) : 부정형완경사 ""전기타"", 기호(8) : 부정형완경사 ""답기타"" 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3),(7) 세로(가), 기호(5) 소로각지, 기호(8) 소로한면 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-01-06), 영농여건불리농지, 기호(5) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23) (일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관 관리구역(2017-01-06),영농여건불리농지, 기호(7),(8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-01-06), 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가),(4-나),(6-다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층으로, 외벽 : 드라이비트, 치장벽돌, 강판 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가),(4-나),(6-다) : 소매점 및 펜션 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 보일러설비, 화재탐지경보설비 등 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-2 · 건물
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• 목록 8 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320 · 토지
• 목록 9 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

본건(1~6번)은 여수시 돌산읍 평사리에 소재한 대지및 3층 숙

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-2 · 695㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 다가구주택 및 소매점 1층 91.96㎡ 2층 91.96㎡ 3층 91.96㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-7 · 584㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-7 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 다가구주택 및 소매점 1층 91.96㎡ 2층 91.96㎡ 3층 91.96㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-8 · 584㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-8 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 및 소매점 1층 91.96㎡ 2층 91.96㎡ 3층 91.96㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 319 · 185㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320 · 27㎡

부동산표시목록

가등기권자

광OOOOOOOOO

교부권자

순OO

교부권자

여OO

교부권자

여OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

점유자

임OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-2 · 대 695㎡
• 26-04-27 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-2 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 다가구주택 및 소매점 1층 91.96㎡ 2층 91.96㎡ 3층 91.96㎡
• 26-04-27 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-7 · 대 584㎡
• 26-04-27 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-7 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 다가구주택 및 소매점 1층 91.96㎡ 2층 91.96㎡ 3층 91.96㎡
• 26-04-27 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-8 · 대 584㎡
• 26-04-27 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-8 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 단독주택 및 소매점 1층 91.96㎡ 2층 91.96㎡ 3층 91.96㎡
• 26-04-27 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-9 · 도로 172㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 36m · 하얀정원 · 115, 116
• 196m · 월암마을 · 115, 116
• 332m · 하얀연꽃요양원 · 115, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-18, 광양원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-18 · 광양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 4943만

매각비용

3074만

배당 가능액

20억 1869만

소유자 잔여

19억 5869만

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