순천지원 2025타경355-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5456만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.74㎡ (37.1평)

토지면적

225.30㎡ (68.2평)

제시외면적

11.70

보증금

1545만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 184만

담당계

7계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

신기남2길

건물 · 대지권

건물

122.74㎡ (37.1평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

신기동 105-5 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

여OOOOOOOOOO

채무자

기OOOOOOOOOOOOOO

소유자

재OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 신기동 소재 '시전초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주상복합용부동산 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 일부가 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 고도지구(5층이하, 30m이하), 소로2류 (폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(상지유치원)<교육환경보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 '건물평가요항표' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적및건물개황도'와 같은 부합물(기호(ㄱ))이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물은 현장조사시 거주인 폐문부재로 내부출입이 불가능한 상태인 바, 외관상 조사내용 및 통상적인 관리상태 등을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 신기동 105-5 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 신기동 105-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 여수시 신기동에 소재한 대지

전라남도 여수시 신기동 105-5 · 225.3㎡

전라남도 여수시 신기동 105-5 · 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층 주택 111.04㎡

부동산표시목록

교부권자

여OO

소유자

재OOOOOOOOO

채권자

여OOOOOOOOOO

채무자

기OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 전라남도 여수시 신기동 105-5 · 대 225.3㎡
• 26-03-16 · 전라남도 여수시 신기동 105-5 · 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층 주택 111.04㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 시전초등학교 · 초등학교
• 394m · 신기초등학교 · 초등학교
• 522m · 쌍봉초등학교 · 초등학교
• 1048m · 여수웅천중학교 · 중학교
• 1132m · 웅천초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 신기부영3차아파트 건너 · 1000, 115, 2, 68, 80, 84, 87, 88
• 214m · 신기부영3차아파트 후문 · 115, 2, 2000, 76, 81, 84, 87, 88
• 236m · 신기동새마을금고 · 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 81, 82, 83, 89, 90, 95
• 240m · 시전삼거리 · 1000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 80, 82, 83, 89, 90, 95
• 252m · 흥국체육관 사거리 · 1000, 2000, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 61, 610, 80, 81, 82, 83, 89, 90, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-28, 여수참조은신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-28 · 여수참조은신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5456만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5224만

소유자 잔여

1억 5224만

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