순천지원 2025타경376-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 381만 (29%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

516.52㎡ (156.2평)

토지면적

725.00㎡ (219.3평)

제시외면적

없음

보증금

4038만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9613만

담당계

1계 · 061-722-5310, 5312~3

건물 · 대지권

건물

516.52㎡ (156.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

돌산읍 1025-14 · 자연환경보전지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

여OOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""평사마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설, 커피샵 등 근린생활시설, 단독주택이 소재하는 해안 취락지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형 평지이며, 주상기타 부지 및 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외구축물(실외수영장, 약 142㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감, 인테리어 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 수영장, 2,3층 숙박시설, 4층 커피샵임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터, 냉,난방설비, 실내수영장(1~3층) 등이 설치되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층 소매점, 2,3층 다가구주택 등이나 현황은 1층 수영장, 2,3층은 숙박시설로 각각 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 1,2는 전라남도 여수시 돌산읍 평사리에 위치한 대지 및 지상 4층 근린생활시

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14 · 725㎡

전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕4층 제1종근린생활시설 1층 148.23㎡ 2층 111.03㎡ 3층 111.03㎡ 4층 146.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

여OO

배당요구권자

신OOO OOOO

유치권자

하OO

임차인

김OO

채권자

여OOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14 · 대 725㎡
• 26-07-06 · 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1025-14 · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕4층 제1종근린생활시설 1층 148.23㎡ 2층 111.03㎡ 3층 111.03㎡ 4층 146.23㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 769m · 봉덕초등학교 평사분교

버스

• 64m · 평사마을 · 106, 112
• 82m · 평사마을 · 106, 112
• 415m · 모장 · 106, 112
• 477m · 평사 · 106, 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-14, 여수엑스포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-14 · 여수엑스포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 381만

매각비용

605만

배당 가능액

3억 9775만

소유자 잔여

3억 9145만

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