경매 · 단독주택
순천지원 2025타경397-1
전라남도 여수시 서교동 878-3
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 서교동 878-3
- 감정가
- 3억 1034만
- 최저가
- 1억 1122만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 173.43㎡ (52.5평) · 토지 334.00㎡ (101.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 212만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1122만 (36%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 173.43㎡ (52.5평)
- 토지면적
- 334.00㎡ (101.0평)
- 제시외면적
- 31.50
- 보증금
- 1112만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5646만
- 담당계
- 7계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 서교1길
건물 · 대지권
- 건물
- 173.43㎡ (52.5평) · 벽돌조,조립식판넬조 · 단독주택
- 대지권
- 서교동 878-3 · 제1종일반주거지역
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 서OO 외 1
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 여수시 서교동 소재 ""여수서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 상가, 학교 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 자루형 평지이며, 주거용 건부지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2-가) 시멘트벽돌조 및 조립식판넬조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임, 조립식 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 2-가) 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호 2-가) 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | mg | |
| 25-05-23 | sd | 2025.06.18 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.30 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 서교동 878-3 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 서교동 878-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건 1,2는 전라남도 여수시 서교동 여수서초등학교 남측에 위치한 대지 및 지
전라남도 여수시 서교동 878-3 · 334㎡
전라남도 여수시 서교동 878-3 · 시멘트 벽돌조 및 조립식판넬조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 2층 주택 1층 98.73㎡ 2층 43.2㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 여OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 중OOOOOO
- 소유자
- 김OO
- 점유자
- 서OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-27 · 전라남도 여수시 서교동 878-3 · 대 334㎡
- 26-07-27 · 전라남도 여수시 서교동 878-3 · 시멘트 벽돌조 및 조립식판넬조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 2층 주택 1층 98.73㎡ 2층 43.2㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 87m · 여수서초등학교 · 초등학교
- 589m · 여수남산초등학교 · 초등학교
- 665m · 봉산초등학교 · 초등학교
- 1055m · 여수공업고등학교 · 고등학교
- 1120m · 여수구봉초등학교 · 초등학교
- 1127m · 여수종고중학교 · 중학교
- 1162m · 여수남초등학교 · 초등학교
- 1250m · 진남초등학교 · 초등학교
- 1368m · 여수구봉중학교 · 중학교
버스
- 142m · 서교동천주교성당 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95
- 180m · 교보생명 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 76, 77, 777, 90, 91, 93, 95, 999
- 204m · 진성여자고등학교 · 100, 102, 103, 105, 106, 109, 111, 111-1, 112, 115, 116, 2, 31, 32, 61, 610, 666, 666-1, 68, 77, 777, 90, 91, 93, 95
- 243m · 진성여고입구 · 200
- 266m · 서시장 건너 · 1019, 21, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 26, 26-1, 27, 28, 29, 33, 330, 34, 35, 36, 37, 38, 555, 555-1, 6, 68, 7, 73, 77, 777, 81, 82, 83, 84, 87, 88, 89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-16, 중앙새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-16 · 중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 81-08-22 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-11-23 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 08-09-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-12-21 | 가압류 | 전남개발공사 | 4048만 | 말소 |
| 갑5 | 11-02-23 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 13-08-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 15-03-23 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 6743만 | 말소 |
| 갑7 | 15-03-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 7000만 | 말소 |
| 갑8 | 15-04-01 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 4억 909만 | 말소 |
| 갑9 | 15-04-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1331만 | 말소 |
| 갑10 | 15-07-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-11-18 | 임의경매개시결정 | 우산신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 15-12-07 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-08-31 | 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 10번압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-08-31 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 17-09-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-10-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-07-15 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 6830만 | 말소 |
| 갑18 | 22-07-21 | 가압류 | 서남해수어류양식 수산업협동조합 | 2970만 | 말소 |
| 갑19 | 22-09-01 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-09-02 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 22-11-01 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16-2 | 22-11-01 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 24-01-30 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 25-02-21 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-04-15 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 96-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 | 말소 |
| 을2 | 07-06-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-09-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 13-08-05 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 2억 4310만 | 말소 |
| 을5 | 13-08-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-03-04 | 근저당권설정 | 우산신용협동조합 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을7 | 14-09-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-02-05 | 근저당권설정 | 명○○ | 4000만 | 말소 |
| 을9 | 16-08-31 | 4번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-08-31 | 근저당권설정 | 중앙새마을금고 | 1억 800만 | 말소 |
| 을11 | 18-10-16 | 근저당권설정 | 중앙새마을금고 | 1억 4400만 | 말소기준 |
| 을12 | 18-10-17 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을13 | 18-10-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-12-18 | 근저당권설정 | 김○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을12-1 | 22-11-01 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 22-11-01 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-3 | 22-11-01 | 12번근저당권이전 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을15 | 22-11-01 | 근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1122만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 956만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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