순천지원 2025타경422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 7차 매각기일 · 최저가 3억 8068만 (23%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1023.75㎡ (309.7평)

토지면적

414.60㎡ (125.4평)

제시외면적

없음

보증금

3806만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2468만

담당계

8계 · 061-722-5310, 5312~3

도로명주소

여문1로

건물 · 대지권

건물

1023.75㎡ (309.7평) · 철근콘크리트,철근콘크리트조,조적조 · 상가

대지권

여서동 372-2 · 일반상업지역

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 여서주공2단지아파트 서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하고, 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지의 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

중로각지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금호유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 5층건으로, 외벽 : 미장돌 및 징크판넬마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 1층 : 보일러실, 2~4층 : 근린생활시설, 5층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

2~4층은 공부상 용도와 달리 현황은 근린생활시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 여수시 여서동 372-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 여수시 여서동 372-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 1,2는 전라남도 여수시 여서동 금호아파트 인근에 위치한 대지 및

전라남도 여수시 여서동 372-2 · 414.6㎡

전라남도 여수시 여서동 372-2 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브 지붕 5층 보일러실,소매점,기름 탱크실,주차장,목욕탕및 주택 1층(철근콘크리트조,보일러실) 53.82㎡ 2층(철근콘크리트조,소매점, 기름탱크실,주차장)281.22㎡ 3층(철근콘크리트조,목욕탕) 281.22㎡ 4층(철근콘크리트조,목욕탕) 281.22㎡ 5층(조적조,주택)126.27㎡ (내역2층 소매점,기름탱크실 225.12㎡,주차장 56.1㎡)

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOO

소유자

오OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인

오OO

임차인

정OO

전세권자

사OOOOOOOOOOOOO

점유자

오OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOOO

채무자

오OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 전라남도 여수시 여서동 372-2 · 대 414.6㎡
• 26-05-04 · 전라남도 여수시 여서동 372-2 · 철근콘크리트 및 조적조 슬래브 지붕 5층 보일러실,소매점,기름 탱크실,주차장,목욕탕및 주택 1층(철근콘크리트조,보일러실) 53.82㎡ 2층(철근콘크리트조,소매점, 기름탱크실,주차장)281.22㎡ 3층(철근콘크리트조,목욕탕) 281.22㎡ 4층(철근콘크리트조,목욕탕) 281.22㎡ 5층(조적조,주택)126.27㎡ (내역2층 소매점,기름탱크실 225.12㎡,주차장 56.1㎡)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 한려초등학교 · 초등학교
• 578m · 문수중학교 · 중학교
• 641m · 여수정보과학고등학교 · 고등학교
• 707m · 여문초등학교 · 초등학교
• 780m · 여수부영초등학교 · 초등학교
• 877m · 한영고등학교 · 고등학교
• 1050m · 문수초등학교 · 초등학교
• 1192m · 좌수영초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 여서주공2차아파트 · 333, 80, 82
• 71m · 여서금호아파트 · 81, 82
• 230m · 백병원 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 81, 82, 83
• 246m · 현대산업아파트 · 77, 777
• 252m · 여서주공1단지아파트 · 1000, 115, 2000, 3001, 333, 555, 555-1, 77, 777, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-02-25, 대화도시가스주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-02-25 · 대화도시가스주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8068만

매각비용

571만

배당 가능액

3억 7497만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다