경매 · 단독주택
순천지원 2025타경432-1
전라남도 여수시 율촌면 조화리 309
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 전라남도 여수시 율촌면 조화리 309
- 감정가
- 1억 60만
- 최저가
- 4507만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 77.90㎡ (23.6평) · 토지 214.00㎡ (64.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 191만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 4507만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 77.90㎡ (23.6평)
- 토지면적
- 214.00㎡ (64.7평)
- 제시외면적
- 35.90
- 보증금
- 450만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4131만
- 담당계
- 4계 · 061-722-5310, 5312~3
- 도로명주소
- 모래목길
건물 · 대지권
- 건물
- 77.90㎡ (23.6평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 율촌면 309 · 일반공업지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 조화저수지 북측 인근에 위치하며 주위는 근교농촌 취락지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 2필지 일단의 부정형토지로서 단독주택부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측,남측,서측으로 세로(불) 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 일반공업지역 , 개발행위허가제한지역(2023-06-22), 가축사육제한구역(2019-05-23) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2023-07-11)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측사 정으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 토지 일부는 도로인 것으로 목측되고 북측 일부는 인접한 조화리 310 소재 건물이 월경 하여 점유중인 것으로 목측되는 바, 정확한 위치 및 면적의 확인은 측량을 요함.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호1,2 토지는 일체로 이용중인 바, 일단지로 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호3 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서 외벽: 치장적벽돌, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 바닥: 장판재 마감 창호: PVC샷시창호임. 기호 ㄱ: 조적조 슬래브지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ: 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층 구조임. 기호 ㄷ: 판넬조 판넬지붕 단층 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택 및 부속건물임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 기호 ㄱ~ㄷ은 기호3 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 귀 제시목록상 스레이트지붕이나 현황 슬래브지붕임. -증축 및 개축으로 실제면적과 공부면적이 상이하여 개략적 실측면적으로 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | mg | |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 25-05-17 | sd | 2025.05.20 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-04-30 | sd | 2025.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 308 · 토지
- 목록 2 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 309 · 토지
- 목록 3 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 309 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건 1-3은 전라남도 여수시 율촌면 조화제 인근에 위치한 대
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 완OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 완OO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-09 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 308 · 대 83㎡
- 26-02-09 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 309 · 대 131㎡
- 26-02-09 · 전라남도 여수시 율촌면 조화리 309 · 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 42㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 671m · 율촌초등학교 · 초등학교
- 884m · 율촌중학교 · 중학교
버스
- 410m · 율촌수생당약국 · 3001, 31, 32, 33, 330, 34
- 411m · 율촌수생약국 · 3002, 94, 95, 96, 960
- 412m · 모래목 · 31, 32, 33, 330, 34, 96, 960
- 416m · 율촌수생당약국 건너 · 3001, 3002, 31, 32, 33, 330, 34, 96, 960
- 424m · 율촌주조공사 · 31, 32, 33, 330, 34
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-24, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-24 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-08-17 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-10-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-07-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-10-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-05-13 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2억 3881만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-05-21 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 1746만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-07-16 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 1억 8372만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-24 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1545만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-30 | 가압류 | 완도소안수산업협동조합 | 2044만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-12 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1183만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-08-14 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 4527만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-09-09 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 3314만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-10 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관 농업협동조합중앙회 | 5346만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-10 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 943만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-09-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 1010만 | 소멸 |
| 갑5-1 | 24-12-27 | 5번가압류변경 | 1억 1426만 | 소멸 | |
| 갑15 | 25-04-07 | 가압류 | 주식회사 | 2334만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-24 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-07-02 | 근저당권설정 | 율촌농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 19-11-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-11-22 | 근저당권설정 | 율촌농업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을4 | 21-11-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-12-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4800만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 22-11-15 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 23-04-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-08-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 25-08-25 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 25-08-25 | 5번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4507만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4439만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 여수시 진행 물건
- 순천지원 2022타경4752-1 · 공장 · 묘도동2.6억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경51547-1 · 임야 · 중흥동1036만 (8%) · 26-11-02
- 순천지원 2024타경61162-1 · 답 · 미평동2.1억 (29%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경463-1 · 임야 · 율촌면15.5억 (36%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경685-1 · 전 · 소라면8782만 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경702-1 · 숙박시설 · 오림동8.9억 (45%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경709-1 · 대지 · 해산동93.2억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경748-1 · 단독주택 · 신기동8.5억 (70%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51304-2 · 임야 · 화치동1.5억 (23%) · 26-11-02
- 순천지원 2025타경51502-1 · 단독주택 · 선원동1.9억 (45%) · 26-11-02
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